Giá căn hộ (bán)
48.687 CZK/m²
Trung bình ~4.900.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Tršice
Huyện Olomouc · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao27 tin đang mở1.885 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua68/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
8.950 CZK/tháng
178 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
2.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-32 %
Trung bình vùng ~71.526 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
27
Căn hộ bán 3 · thuê 2 · nhà 10
Giá nhà (bán)
10.160.000 CZK
~68.382 CZK/m² · mẫu 9
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.885
Tuổi TB 40.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+4 người/năm
+0,21 %/năm · tự nhiên +12 · di cư -8
Xu hướng 5 năm
+10,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
24 / 12
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.2 %
43 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.9 %
nguồn vốn ngoài 14.673.457,82 CZK · 7.767,844 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 55,9 %
- NV+NK · 5 ghế49,3 %
- PRO OBČANY TRŠICKA · 4 ghế33,2 %
- STAN+NK · 2 ghế17,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,3 %
- ANO37,6 %
- SPOLU19,9 %
- STAN10,7 %
- Piráti8,1 %
- SPD7,3 %
- AUTO7,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Tršice
- NV+NK5/ 11
49,3 %
- PRO OBČANY TRŠICKA4/ 11
33,2 %
- STAN+NK2/ 11
17,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~48.687 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (27 tin, 18 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +10.8 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.2 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 21 tin
Tin đăng tại Tršice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej stavební parcely 4 659 m² Tršice
Tršice · Tršice
13 000 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Tršice
Tršice · Tršice
Prodej chaty/rekreačního objektu, 16 m²
Tršice · Tršice
1 150 000 Kč
Prodej bytu 3+kk Tršice- Přestavlky, s parkovacím stání, s p - Olomouc
Tršice · Tršice
4 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku - Tršice - Olomouc
Tršice · Tršice
Prodej pozemku k bydlení, 368 m², Tršice - Olomouc
Tršice · Tršice
1 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 253 m² – Tršice - Olomouc
Tršice · Tršice
5 800 000 Kč
Prodej domu rodinný 115 m² pozemek 1057 m², Tršice
Tršice · Tršice
14 000 000 Kč
Prodej novostavby rodinného domu Tršice
Tršice · Tršice
Rodinný dúm Tršice - Olomouc
Tršice · Tršice
8 960 000 Kč
Pronájem 2+kk, Hostkovice, Tršice
Tršice · Tršice
8 900 Kč
Pronájem 1+1, Hostkovice, Tršice
Tršice · Tršice
9 000 Kč
Prodej nové zrekonstruovaneho bytu 2 1 s lodžií v trsicich
Tršice · Tršice
Prodej bytu 3 kk trsice okres Olomouc Prodej bytu 3 kk trsice prestavlky s parkovacim stání s plochou 1073 m² 2999
Tršice · Tršice
4 900 000 Kč
Prodej stavební pozemky v tršicích u olomouce
Tršice · Tršice
Prodej stavebního pozemku 2 109 m² v tršicích u olomouce
Tršice · Tršice
2 530 000 Kč
Prodej rodinného domu, 115 m²
Tršice · Tršice
14 000 000 Kč
Prodej Byty, 2+1, 58 m², Brněnská, Olomouc
Tršice · Tršice
Komerční nemovitost k pronájmu, Tršice / Přestavlky
Tršice · Tršice
15 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti
Tršice · Tršice
4 990 000 Kč
Prodej pozemků v Tršicích
Tršice · Tršice
6 636 000 Kč