Giá căn hộ (bán)
56.220 CZK/m²
Trung bình ~3.634.450 CZK · mẫu 20
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Uničov
Huyện Olomouc · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao140 tin đang mở11.237 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua78/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
13.056 CZK/tháng
223 CZK/m²/tháng · mẫu 16
Lợi suất gộp
4.3 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-21 %
Trung bình vùng ~71.615 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
140
Căn hộ bán 21 · thuê 18 · nhà 38
Giá nhà (bán)
8.678.343 CZK
~50.262 CZK/m² · mẫu 32
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
11.237
Tuổi TB 45.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-177 người/năm
-1,58 %/năm · tự nhiên -48 · di cư -129
Xu hướng 5 năm
-0,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
82 / 130
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
5.7 %
646 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
5.3 %
nguồn vốn ngoài 121.746.942,45 CZK · 11.007,861 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 37,8 %
- ODS · 7 ghế31 %
- ANO · 6 ghế27,4 %
- KDU-ČSL · 3 ghế17,4 %
- SPD+Trikolora · 3 ghế13,4 %
- KSČM+NK · 1 ghế6,5 %
- ČSSD · 1 ghế5,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 66,9 %
- ANO39,8 %
- SPOLU19,3 %
- STAN9,6 %
- SPD8,5 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Uničov
- ODS7/ 21
31 %
- ANO6/ 21
27,4 %
- KDU-ČSL3/ 21
17,4 %
- SPD+Trikolora3/ 21
13,4 %
- KSČM+NK1/ 21
6,5 %
- ČSSD1/ 21
5,2 %
Hợp tác xã nhà ở
2 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.3 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~56.220 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (140 tin, 52 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Giảm dân hàng năm -1.58 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Uničov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej stvebního pozemku Uničov, Renoty
Uničov · Uničov
2 590 000 Kč
Pronájem bytu 2+KK s balkónem, Uničov - ul. Bratří Čapků
Uničov · Uničov
12 500 Kč
Byt 2+kk k pronájmu, Uničov Cukrovarská, 55 m²
Uničov · Uničov
16 500 Kč
Uničov, byt 4+1 75 m², po rekonstrukci, balkón, zahrada - byt
Uničov · Uničov
5 250 000 Kč
Pronájem výrobního objektu 13 200 m² Šumperská, Uničov
Uničov · Uničov
Prodej rodinného domu 186 m² Uničov Renoty
Uničov · Uničov
9 990 000 Kč
Pronájem skladu 220 m² Šumperská, Uničov
Uničov · Uničov
29 920 Kč
Prodej domu 307 m² Uničov
Uničov · Uničov
13 790 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 57 m² Uničov
Uničov · Uničov
4 550 000 Kč
Prodej rodinného domu elba s pozemkem 1345 m² nová dedina
Uničov · Uničov
Pronájem skladu, výrobních prostor 9.131 m², Žatec - Triangle, D7
Uničov · Uničov
cena v RK
Prodej stavebního pozemku [1.126 m² ] obec Uničov, okres Olomouc
Uničov · Uničov
3 366 740 Kč
Prodej stavebního pozemku [1.123 m² ] obec Uničov, okres Olomouc
Uničov · Uničov
3 357 770 Kč
Prodej stavebního pozemku [1.062 m² ] obec Uničov, okres Olomouc
Uničov · Uničov
3 175 380 Kč
Prodej stavebního pozemku [953 m² ] obec Uničov, okres Olomouc
Uničov · Uničov
2 849 470 Kč
Prodej stavebního pozemku [973 m² ] obec Uničov, okres Olomouc
Uničov · Uničov
2 909 270 Kč
Prodej domu na klíč 5+kk [130 m² ] se zahradou [941 m² ] obec Uničov, okres Olomouc
Uničov · Uničov
9 796 640 Kč
Prodej stavebního pozemku [974 m² ] obec Uničov, okres Olomouc
Uničov · Uničov
2 912 260 Kč
Prodej domu na klíč 4+kk [101 m² ] se zahradou [847 m² ] obec Uničov, okres Olomouc
Uničov · Uničov
8 108 270 Kč
Prodej domu na klíč 5+kk [144 m² ] se zahradou [1.203 m² ] obec Uničov, okres Olomouc
Uničov · Uničov
10 985 900 Kč
Stavební místo pro váš nový domov, výměra 1.144 m² - Uničov
Uničov · Uničov
1 999 000 Kč
K pronájmu, pozemky
Uničov · Uničov
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Uničov
Uničov · Uničov
2 820 000 Kč
Novostavba rodinného domu č. 20 – Uničov, ul. Želechovická
Uničov · Uničov
9 345 000 Kč