Giá căn hộ (bán)
67.271 CZK/m²
Trung bình ~6.764.227 CZK · mẫu 11
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Velká Bystřice
Huyện Olomouc · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao34 tin đang mở3.779 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng67/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
13.650 CZK/tháng
337 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
2.4 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-6 %
Trung bình vùng ~71.541 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
34
Căn hộ bán 11 · thuê 7 · nhà 6
Giá nhà (bán)
5.776.667 CZK
~53.598 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
3.779
Tuổi TB 41.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-43 người/năm
-1,14 %/năm · tự nhiên -7 · di cư -36
Xu hướng 5 năm
+8,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
26 / 33
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
8.8 %
335 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.5 %
nguồn vốn ngoài 12.135.919,09 CZK · 3.248,372 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 50,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů " ZA PŘÍJEMNÝ ŽIVOT " · 10 ghế62 %
- KDU-ČSL+NK · 3 ghế19,7 %
- Hliník plus · 1 ghế10,4 %
- ČSSD+NK · 1 ghế7,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,4 %
- ANO30 %
- SPOLU27,4 %
- STAN11,5 %
- Piráti10 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Velká Bystřice
- Sdružení nezávislých kandidátů " ZA PŘÍJEMNÝ ŽIVOT "10/ 15
62 %
- KDU-ČSL+NK3/ 15
19,7 %
- Hliník plus1/ 15
10,4 %
- ČSSD+NK1/ 15
7,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá dưới trung bình vùng — còn dư địa value.
- Nguồn cung mạnh (34 tin, 20 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +8.2 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.4 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Velká Bystřice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem kanceláře, 23 m², Velká Bystřice, ulice ČSA, okres Olomouc
Velká Bystřice · Velká Bystřice
2 760 Kč
Prodej bytu 3+kk 76 m² Velká Bystřice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
6 850 000 Kč
Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v novostavbě ve Velké Bystřici
Velká Bystřice · Velká Bystřice
12 500 Kč
Prodej bytu 4+kk - 230 m² - Velká Bystřici - Olomouc
Velká Bystřice · Velká Bystřice
6 600 000 Kč
Podnájem kanceláří cca 75 m² s rampou a parkovacími místy, Nádražní I.
Velká Bystřice · Velká Bystřice
18 500 Kč
Redstone Park Velká Bystřice, Olomouc
Velká Bystřice · Velká Bystřice
Víceúčelový dům s byty u Olomouce Velká Bystřice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
Prodej bytu 4+kk - 230 m²
Velká Bystřice · Velká Bystřice
6 400 000 Kč
Pronájem komerční nemovitosti 75 m² Velká Bystřice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
11534308 rodinný dům pro narocne i nenarocne 5 plus 1 ve velké bystrici
Velká Bystřice · Velká Bystřice
6 240 000 Kč
Prodej rodinného domu, Velká Bystřice, 237 m²
Velká Bystřice · Velká Bystřice
6 240 000 Kč
Private byt 2+1 near Olomouc in Velká Bystrice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
24 000 Kč
Pronájem: Soukromý pokoj, apartmán 2+1 u Olomouc in Velká Bystrice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
24 000 Kč
Student-Friendly jednolůžkový pokoj Near Olomouc in Velká Bystrice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
11 800 Kč
Bed in sdílený dvoulůžkový pokoj Near Olomouc in Velká Bystrice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
10 000 Kč
Pronájem: Soukromý pokoj, 3-ložnice byt Near Olomouc in Velká Bystrice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
13 600 Kč
Bed in sdílený dvoulůžkový pokoj in 3-ložnice byt Near Olomouc in Velká Bystrice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
11 500 Kč
Pronájem kanceláře velká bystrice okres Olomouc pronájem nebytového prostoru c 402 kancelář open space csa velká bystric
Velká Bystřice · Velká Bystřice
20 400 Kč
Redstone Park Velká Bystřice, Velká Bystřice, Průmyslový park
Velká Bystřice · Velká Bystřice
Pronájem obchodních prostor
Velká Bystřice · Velká Bystřice
Prodej rekreační chaty ve Velké Bystřici u Olomouce
Velká Bystřice · Velká Bystřice
2 290 000 Kč
Prodej hezkého bytu 3+kk (76,6 m²) se zahradou a garáží, ul. Na Letné
Velká Bystřice · Velká Bystřice
6 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 ve Velké Bystřici u Olomouce
Velká Bystřice · Velká Bystřice
14 200 000 Kč
Prodej novostavby bytu 3+kk, Velká Bystřice - budova
Velká Bystřice · Velká Bystřice
7 090 500 Kč