Giá căn hộ (bán)
70.703 CZK/m²
Trung bình ~5.720.000 CZK · mẫu 4
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kojetín
Huyện Přerov · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao53 tin đang mở5.748 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ42/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
14.580 CZK/tháng
198 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
3.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-1 %
Trung bình vùng ~71.526 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
53
Căn hộ bán 5 · thuê 2 · nhà 19
Giá nhà (bán)
4.774.824 CZK
~28.963 CZK/m² · mẫu 17
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
5.748
Tuổi TB 44.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-27 người/năm
-0,47 %/năm · tự nhiên -32 · di cư +5
Xu hướng 5 năm
-5,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
31 / 63
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
12 % tự doanh · 88 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 28 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.6 %
273 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
19.9 %
nguồn vốn ngoài 254.341.599 CZK · 44.457,542 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 42,8 %
- KOJETÍN 2022 · 6 ghế26,4 %
- KDU-ČSL · 4 ghế18,2 %
- SPD · 3 ghế13,7 %
- ČSSD · 3 ghế12,8 %
- ANO+NK · 2 ghế9,2 %
- ODS · 2 ghế8,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 59,5 %
- ANO45,8 %
- SPOLU16,5 %
- SPD10,5 %
- AUTO7,5 %
- Stačilo!6,3 %
- STAN6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Kojetín
- KOJETÍN 20226/ 21
26,4 %
- KDU-ČSL4/ 21
18,2 %
- SPD3/ 21
13,7 %
- ČSSD3/ 21
12,8 %
- ANO+NK2/ 21
9,2 %
- ODS2/ 21
8,4 %
- KSČM1/ 21
6,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (53 tin, 29 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.1 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giảm dân 5 năm -5.4 % — cầu nhà ở yếu hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Kojetín
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
RD KOJETÍN U NOVÉHO JIČÍNA
Kojetín · Kojetín
9 990 000 Kč
Prodej garáže 20 m² Pořadí
Kojetín · Kojetín
421 500 Kč
Prodej pozemku 1 917 m² Kojetín
Kojetín · Kojetín
843 923 Kč
Prodej pozemku 97 m² Kojetín, Pořadí
Kojetín · Kojetín
843 923 Kč
Prodej domu 240 m² Kojetín
Kojetín · Kojetín
3 790 000 Kč
Kojetín, pronájem komerčních prostor, administrativní zázemí, sociální zařízení, koupelna
Kojetín · Kojetín
66 750 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Kojetín
Kojetín · Kojetín
Prodej pole, 191,7 m², Popůvky u Kojetína
Kojetín · Kojetín
547 363 Kč
Pronájem - sklady, haly, výrobní prostory 10.368 m² - Kojetín
Kojetín · Kojetín
Pronájem - sklady, haly, výrobní prostory 36 273 m² - Kojetín
Kojetín · Kojetín
Pronájem - sklady, haly, výrobní prostory 4.608 m² - Kojetín
Kojetín · Kojetín
Prodej bytu 3+kk v Kojetíně, ul. Nová
Kojetín · Kojetín
3 650 000 Kč
Prodej komerčního prostoru 3 337 m², Kojetín - Přerov
Kojetín · Kojetín
Prodej polí s velmi dobrou bonitou – 1,3 ha - Kojetín - Přerov
Kojetín · Kojetín
668 399 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Kojetín, okr. Nový Jičín
Kojetín · Kojetín
2 590 000 Kč
Prodej rodinného domu, Tyršova, Kojetín
Kojetín · Kojetín
4 200 000 Kč
Prodej budovy vč. pozemku ( 1284 m² ), Kojetín
Kojetín · Kojetín
12 350 000 Kč
Autodílna s malým pozemkem a zázemím v Kojetíně
Kojetín · Kojetín
2 480 000 Kč
Prodej rodinné domy, 189 m²
Kojetín · Kojetín
3 900 000 Kč
Prodej prostorného bytu 3+1 v Kojetíně
Kojetín · Kojetín
3 990 000 Kč
Prodej moderního rodinného domu - Kojetín
Kojetín · Kojetín
Prodej domu kojetin poradi
Kojetín · Kojetín
1 971 000 Kč
Prodej, rodinný dům 4+1,138 m², Kojetín, ul. Palackého
Kojetín · Kojetín
4 250 000 Kč
Pronájem obchodní prostory, 58 m² - Kojetín
Kojetín · Kojetín
11 000 Kč