Giá căn hộ (bán)
33.333 CZK/m²
Trung bình ~3.000.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Lobodice
Huyện Přerov · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình9 tin đang mở706 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng66/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-53 %
Trung bình vùng ~71.526 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
9
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
1.580.000 CZK
~11.791 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
706
Tuổi TB 43.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-3 người/năm
-0,42 %/năm · tự nhiên +3 · di cư -6
Xu hướng 5 năm
-4,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
10 / 7
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 28 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.5 %
11 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
30.2 %
nguồn vốn ngoài 16.401.541,41 CZK · 23.330,784 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 54,2 %
- STAN+NK · 4 ghế40 %
- Má obec, má volba · 2 ghế27,7 %
- ANO · 2 ghế20,5 %
- KDU-ČSL · 1 ghế11,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 57,6 %
- ANO45,6 %
- SPD13,4 %
- SPOLU11,3 %
- STAN8,8 %
- AUTO6,9 %
- Piráti5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Lobodice
- STAN+NK4/ 9
40 %
- Má obec, má volba2/ 9
27,7 %
- ANO2/ 9
20,5 %
- KDU-ČSL1/ 9
11,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~33.333 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Lobodice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1, 87 m², Lobodice
Lobodice · Lobodice
Prodej zavedeného obchodu se smíšeným zbožím vč. nemovitosti a vybavení, 186 m² – Lobodice (okres Př
Lobodice · Lobodice
9 999 000 Kč
Prodej RD v obci Lobodice - Přerov
Lobodice · Lobodice
Prodej rodinného domu se zahradou, Lobodice
Lobodice · Lobodice
1 580 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v OV, 90 m² – Lobodice, okr. Přerov
Lobodice · Lobodice
3 000 000 Kč
Sklad k pronájmu - Lobodice, 200 m² Ev.č
Lobodice · Lobodice
Sklad k pronájmu - Lobodice, 740 m² Ev.č
Lobodice · Lobodice
MZRK s.r.o. nabízí na Prodej rodinný dům po rekonstrukci s garáží
Lobodice · Lobodice