Giá căn hộ (bán)
66.515 CZK/m²
Trung bình ~4.390.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Hruška
Huyện Prostějov · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình12 tin đang mở258 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng66/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
17.633 CZK/tháng
324 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
4.8 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-7 %
Trung bình vùng ~71.526 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
12
Căn hộ bán 3 · thuê 3 · nhà 5
Giá nhà (bán)
12.963.333 CZK
~93.246 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
258
Tuổi TB 40.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-9 người/năm
-3,49 %/năm · tự nhiên -4 · di cư -5
Xu hướng 5 năm
+2,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 5
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 14 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
7.0 %
18 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.2 %
nguồn vốn ngoài 5.054.450,82 CZK · 20.298,999 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 64,4 %
- ANO55,7 %
- SPOLU10,4 %
- SPD8,7 %
- Stačilo!8,7 %
- AUTO5,2 %
- Piráti3,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Hruška
- KDU-ČSL7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.8 %/năm khá trung bình.
- Giá dưới trung bình vùng — còn dư địa value.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Giảm dân hàng năm -3.49 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 12 tin
Tin đăng tại Hruška
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu Hruška
Hruška · Hruška
490 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 v Hruškách, RD 4+1 Hrušky - Břeclav
Hruška · Hruška
13 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 v Hruškách, RD 4+1 Hrušky
Hruška · Hruška
13 000 000 Kč
Prodej zemědělského objektu 931 m², Hruška
Hruška · Hruška
8 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Hruška, 160 m²
Hruška · Hruška
490 000 Kč
Vše o prodeji a pronájmu nemovitostí - Michal Hruška
Hruška · Hruška
Rodinný dům 4+kk v Hruškách
Hruška · Hruška
12 890 000 Kč
Najem bytu 3 kk 95 m² cerna v posumavi 209
Hruška · Hruška
35 000 Kč
Podnajem dr bytu 11 31 m² 2np ul jicinska Ostrava vyskovice
Hruška · Hruška
9 900 Kč
Podnajem druzstevniho bytu 11 28 m² 6np12np ul jicinska 25 Ostrava vyskovice
Hruška · Hruška
8 000 Kč
Prodej bytu v os vl 31s balkonem ul manesova 11381a Havířov město
Hruška · Hruška
4 390 000 Kč
Nejčastější otázky při prodeji nebo pronájmu bytu či domu - Michal Hruška
Hruška · Hruška