Giá căn hộ (bán)
93.047 CZK/m²
Trung bình ~5.605.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Lipová
Huyện Prostějov · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao31 tin đang mở715 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ46/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+30 %
Trung bình vùng ~71.526 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
31
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 6
Giá nhà (bán)
8.646.500 CZK
~31.623 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
715
Tuổi TB 47.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
47.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-3 người/năm
-0,42 %/năm · tự nhiên -1 · di cư -2
Xu hướng 5 năm
+0,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
9 / 10
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 14 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.8 %
13 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
42.2 %
nguồn vốn ngoài 172.619.963,3 CZK · 242.443,769 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 49,2 %
- Společně pro občany · 8 ghế86,8 %
- KDU-ČSL · 1 ghế23,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 76,3 %
- ANO44,3 %
- SPOLU24,7 %
- SPD7 %
- STAN5,9 %
- Stačilo!5,7 %
- Piráti5,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Lipová
- Společně pro občany8/ 9
86,8 %
- KDU-ČSL1/ 9
23,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (31 tin, 11 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Tuổi TB cao hơn (~47.0) — nhân khẩu già hơn.
- Tỷ lệ vốn ngoài trên bảng cân đối xã cao hơn (~42 %).
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 9 tin
Tin đăng tại Lipová
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej lesa, 139,3 m², Lipová-Hrochov
Lipová · Lipová
Prodej louky, 524 m², Lipová - Prostějov
Lipová · Lipová
817 440 Kč
Stavební pozemek Hrochov
Lipová · Lipová
1 500 000 Kč
Prodej louky lipova sec 109,8 m²
Lipová · Lipová
Prodej louky lipova sec 36,51 m²
Lipová · Lipová
Prodej pole v k.ú. Hrochov
Lipová · Lipová
389 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Hrochov
Lipová · Lipová
Prodej krásného stavebního pozemku v obci Lipová u Prostějova
Lipová · Lipová
25 000 000 Kč
Prodej zasíťované stavební parcely o výměře 779 m² v obci Lipová u Prostějova
Lipová · Lipová
25 000 000 Kč