Giá căn hộ (bán)
51.155 CZK/m²
Trung bình ~3.190.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Bludov
Huyện Šumperk · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình7 tin đang mở2.996 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua68/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-28 %
Trung bình vùng ~71.526 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
7
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
5.235.000 CZK
~76.095 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.996
Tuổi TB 44.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-24 người/năm
-0,80 %/năm · tự nhiên -15 · di cư -9
Xu hướng 5 năm
-2,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
22 / 37
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 17 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
1.7 %
51 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.2 %
nguồn vốn ngoài 7.935.478,46 CZK · 2.670,08 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 46,4 %
- ODS · 6 ghế35,8 %
- ANO+NK · 3 ghế22,2 %
- KDU-ČSL · 2 ghế15,4 %
- NV+NK · 2 ghế14,1 %
- STAN · 2 ghế12,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,2 %
- ANO38,1 %
- SPOLU23,9 %
- SPD8,1 %
- AUTO7,9 %
- STAN7,9 %
- Stačilo!5,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Bludov
- ODS6/ 15
35,8 %
- ANO+NK3/ 15
22,2 %
- KDU-ČSL2/ 15
15,4 %
- NV+NK2/ 15
14,1 %
- STAN2/ 15
12,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~51.155 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Bludov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej staršího RD v Bludově - Šumperk
Bludov · Bludov
2 480 000 Kč
Byt 2+1, 57 m², Bludov, ul. Lázeňská
Bludov · Bludov
2 990 000 Kč
Byt 2+1, 68 m², Bludov, ul. Lázeňská
Bludov · Bludov
3 390 000 Kč
Pronájem, garáž, Bludovská ul. Šumperk
Bludov · Bludov
2 000 Kč
Zelené ostatní plochy v obci Bludov, okr. Šumperk
Bludov · Bludov
649 000 Kč