Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Dolní Studénky
Huyện Šumperk · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp4 tin đang mở1.421 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ44/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~71.515 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
4
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
1.299.000 CZK
Mẫu bán nhà: 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.421
Tuổi TB 44.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+4 người/năm
+0,28 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +6
Xu hướng 5 năm
+3,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
12 / 14
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 17 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
0.9 %
13 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
7.3 %
nguồn vốn ngoài 14.148.703,12 CZK · 9.928,914 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 51,3 %
- STAN · 6 ghế32,9 %
- Za prosperitu obce · 3 ghế16 %
- Sdružení nezávislých kandidátů – za další rozvoj obce · 2 ghế15,7 %
- KDU-ČSL · 2 ghế14,7 %
- SPD · 0 ghế14,7 %
- Společenské organizace · 2 ghế13,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 78,2 %
- ANO39,9 %
- STAN17,1 %
- SPOLU16,4 %
- SPD9 %
- AUTO5,5 %
- Piráti4,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Dolní Studénky
- STAN6/ 15
32,9 %
- Za prosperitu obce3/ 15
16 %
- Sdružení nezávislých kandidátů – za další rozvoj obce2/ 15
15,7 %
- KDU-ČSL2/ 15
14,7 %
- Společenské organizace2/ 15
13,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Thị trường hiện trong dữ liệu REALT nhưng không có tín hiệu mạnh.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 3 tin
Tin đăng tại Dolní Studénky
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
