Giá căn hộ (bán)
35.447 CZK/m²
Trung bình ~2.046.571 CZK · mẫu 7
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Maletín
Huyện Šumperk · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình17 tin đang mở442 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua83/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-50 %
Trung bình vùng ~71.546 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
17
Căn hộ bán 7 · thuê 0 · nhà 7
Giá nhà (bán)
3.726.863 CZK
~29.282 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
442
Tuổi TB 40.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+7 người/năm
+1,58 %/năm · tự nhiên +5 · di cư +2
Xu hướng 5 năm
+11,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
8 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 17 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
1.7 %
8 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.9 %
nguồn vốn ngoài 1.425.291,1 CZK · 3.174,368 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 61 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Maletín · 5 ghế54,2 %
- Zelení · 3 ghế31 %
- Sdružení fotbalistů obce Maletín · 1 ghế10,8 %
- KSČM · 0 ghế7,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 63,3 %
- ANO49,8 %
- SPOLU11,7 %
- AUTO8,9 %
- Stačilo!8,9 %
- SPD8,5 %
- Piráti5,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Maletín
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Maletín5/ 9
54,2 %
- Zelení3/ 9
31 %
- Sdružení fotbalistů obce Maletín1/ 9
10,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~35.447 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (17 tin, 12 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +11.9 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 14 tin
Tin đăng tại Maletín
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej, byt 3+1, 55,2 m²
Maletín · Maletín
2 190 000 Kč
Prodej zemědělské půdy 20 510 m² Maletín
Maletín · Maletín
638 600 Kč
Prodej domu Maletín
Maletín · Maletín
5 246 089 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Starý Maletín, Maletín, Šumperk
Maletín · Maletín
604 791 Kč
Byt 2+1, 47 m², Maletín, okr. Šumperk - Šumperk
Maletín · Maletín
1 900 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Starý Maletín, Maletín, Šumperk - Šumperk
Maletín · Maletín
604 791 Kč
Prodej hrubé stavby RD Maletín s možností dokončení na klíč - Šumperk
Maletín · Maletín
3 690 000 Kč
Prodej hrubé stavby RD Maletín s možností dokončení na klíč
Maletín · Maletín
3 690 000 Kč
Byt 2+1, 47 m², Maletín, okr. Šumperk
Maletín · Maletín
1 790 000 Kč
Prodej rodinného domu, 71,5 m², Javoří - Maletín
Maletín · Maletín
2 799 000 Kč
Byt 3+kk v osobním vlastnictví, 56 m²
Maletín · Maletín
1 549 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 68 m²
Maletín · Maletín
2 750 000 Kč
Prodej chalupy
Maletín · Maletín
Invbuild - Prodej bytu 3+1, 76 m² - Maletín
Maletín · Maletín
2 598 000 Kč