Giá căn hộ (bán)
22.542 CZK/m²
Trung bình ~1.330.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Oskava
Huyện Šumperk · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao36 tin đang mở1.305 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua69/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-68 %
Trung bình vùng ~71.546 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
36
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 15
Giá nhà (bán)
3.765.385 CZK
~24.299 CZK/m² · mẫu 13
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.305
Tuổi TB 46.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
46.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-22 người/năm
-1,69 %/năm · tự nhiên -1 · di cư -21
Xu hướng 5 năm
+2,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
12 / 13
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 17 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
4.8 %
62 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.3 %
nguồn vốn ngoài 4.658.556,97 CZK · 3.630,988 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,9 %
- ANO44,8 %
- SPOLU14,9 %
- SPD9,7 %
- STAN8,2 %
- AUTO6,5 %
- Piráti6,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Oskava
- PŘÁTELÉ OSKAVY15/ 15
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~22.542 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (36 tin, 16 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân hàng năm -1.69 %.
- Tuổi TB cao hơn (~46.3) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Oskava
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku 1 600 m² Oskava
Oskava · Oskava
Prodej pozemku 219 m² Oskava
Oskava · Oskava
Prodej lesa, 16,00 m², Oskava
Oskava · Oskava
769 000 Kč
Prodej chaty v Oskavě 100 m², pozemek 1554 m²
Oskava · Oskava
3 390 000 Kč
Venkovský dům 5+1 v Oskavě vhodný jako chalupa i pro pronájem
Oskava · Oskava
2 890 000 Kč
Prodej rodinného domu, Oskava, 227 m²
Oskava · Oskava
Prodej stavebního pozemku 1 783 m², Mostkov – Oskava - Šumperk
Oskava · Oskava
Dohodou
Prodej bytu 3+1, 75 m², Oskava - Šumperk
Oskava · Oskava
Dohodou
Prodej domu, 463 m², Oskava - Šumperk
Oskava · Oskava
1 590 000 Kč
Stavební pozemek Oskava - Mostkov, okr. Šumperk - Šumperk
Oskava · Oskava
990 000 Kč
Stavební pozemek o výměře 1.830 m², Oskava, okr. Šumperk
Oskava · Oskava
3 294 000 Kč
Prodej rodinného domu, Oskava, 130 m²
Oskava · Oskava
1 950 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Oskava, 1900 m²
Oskava · Oskava
1 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, Oskava, 93 m²
Oskava · Oskava
1 800 000 Kč
Prodej chaty v Oskavě 100 m², pozemek 155,4 m²
Oskava · Oskava
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 280 m²
Oskava · Oskava
3 250 000 Kč
Prodej chalupy 200 m²
Oskava · Oskava
3 250 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 59 m² Oskava (
Oskava · Oskava
1 330 000 Kč
Prodej stavebního pozemku cca 1 922 m² oskava tremesek
Oskava · Oskava
Rodinný dům 31 oskava vaclavov
Oskava · Oskava
Podnikatelská výzva! Plochy zemědělské, Bedřichovu Oskavy
Oskava · Oskava
1 200 000 Kč
Pozemek - plochy zeleně, Třemešek u Oskavy
Oskava · Oskava
Soubor pozemků v obci Bedřichov u Oskavy
Oskava · Oskava
830 000 Kč
Rozsáhlá zahrada v obci Oskava - část Nemrlov
Oskava · Oskava
470 000 Kč