Giá căn hộ (bán)
38.824 CZK/m²
Trung bình ~3.340.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Sudkov
Huyện Šumperk · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình13 tin đang mở1.182 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng56/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
8.900 CZK/tháng
195 CZK/m²/tháng · mẫu 4
Lợi suất gộp
3.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-46 %
Trung bình vùng ~71.615 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
13
Căn hộ bán 2 · thuê 4 · nhà 0
Căn hộ ~60 m² (ước tính)
2.329.440 CZK
Suy ra từ TB 38.824 CZK/m² × 60 m²
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.182
Tuổi TB 43.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+4 người/năm
+0,34 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +6
Xu hướng 5 năm
+2,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
9 / 11
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 17 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
2.4 %
29 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.8 %
nguồn vốn ngoài 4.265.686,71 CZK · 3.596,7 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 42,4 %
- „Nezávislí kandidáti Sudkova“ · 5 ghế33 %
- Naděje - sdružení nezávislých kandidátů · 5 ghế28,3 %
- „Za Sudkov krásnější“ · 4 ghế24,1 %
- ODS · 0 ghế14,7 %
- KSČM · 1 ghế12,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67 %
- ANO47,9 %
- SPOLU13,8 %
- AUTO9,8 %
- SPD9,5 %
- STAN8,3 %
- Stačilo!4,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Sudkov
- „Nezávislí kandidáti Sudkova“5/ 15
33 %
- Naděje - sdružení nezávislých kandidátů5/ 15
28,3 %
- „Za Sudkov krásnější“4/ 15
24,1 %
- KSČM1/ 15
12,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~38.824 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.2 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 12 tin
Tin đăng tại Sudkov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej zemědělská půda, 10 450 m² - Sudkov
Sudkov · Sudkov
Skladovací objekt, 1350 m², Sudkov (1.patro)
Sudkov · Sudkov
22 500 Kč
Výrobní a skladovací prostor, 1250 m², Sudkov, okr. Šumperk
Sudkov · Sudkov
59 000 Kč
Skladovací objekt, 550 m², Sudkov, okr. Šumperk
Sudkov · Sudkov
13 000 Kč
Skladovací objekt, 800 m², Sudkov (přízemí)
Sudkov · Sudkov
32 000 Kč
Prostorný byt s vlastní zahrádkou, 89 m², Sudkov
Sudkov · Sudkov
3 490 000 Kč
Byt 2+1 s menší zahradou v obci Sudkov
Sudkov · Sudkov
3 190 000 Kč
Pronájem domu 160 m², Sudkov
Sudkov · Sudkov
25 000 Kč
Pronájem bytu 1 kk 41 m² sudkov byt
Sudkov · Sudkov
8 400 Kč
Pronájem bytu 2 1 50 m² sudkov byt
Sudkov · Sudkov
10 000 Kč
Pronájem bytu 1 kk 41 m² sudkov byt
Sudkov · Sudkov
8 100 Kč
Pronájem bytu 2 kk 52 m² sudkov byt
Sudkov · Sudkov
9 100 Kč