Giá căn hộ (bán)
46.002 CZK/m²
Trung bình ~4.200.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Úsov
Huyện Šumperk · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình7 tin đang mở1.164 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng66/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-36 %
Trung bình vùng ~71.615 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
7
Căn hộ bán 1 · thuê 1 · nhà 5
Giá nhà (bán)
5.516.667 CZK
~25.699 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.164
Tuổi TB 42.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-2 người/năm
-0,17 %/năm · tự nhiên -2 · di cư 0
Xu hướng 5 năm
-0,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
10 / 12
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 17 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.3 %
39 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.1 %
nguồn vốn ngoài 20.076.340,53 CZK · 17.277,401 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 60,7 %
- SOM+NK · 5 ghế32,5 %
- OBČANÉ PRO ÚSOV A BEZDĚKOV · 5 ghế30,4 %
- NEZÁVISLÍ OBČANÉ ÚSOVA A BEZDĚKOVA · 4 ghế27,3 %
- KSČM · 1 ghế9,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,9 %
- ANO47,4 %
- SPOLU12,6 %
- SPD10,5 %
- STAN8 %
- AUTO7 %
- Piráti6,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Úsov
- SOM+NK5/ 15
32,5 %
- OBČANÉ PRO ÚSOV A BEZDĚKOV5/ 15
30,4 %
- NEZÁVISLÍ OBČANÉ ÚSOVA A BEZDĚKOVA4/ 15
27,3 %
- KSČM1/ 15
9,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~46.002 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Úsov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej, rodinný dům, Úsov - Šumperk
Úsov · Úsov
1 850 000 Kč
Prodej rodinného domu usov
Úsov · Úsov
1 850 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Úsov
Úsov · Úsov
1 850 000 Kč
69c7ce4ec249b34ee10db215
Úsov · Úsov
7 350 000 Kč
Byt 1+kk, 26 m², Úsov, okr. Šumperk
Úsov · Úsov
Prodej bytu 2+1 (91,3 m²) v rezidenci Luxeburg – Anglická, Mariánské Lázně Anglická 167/31, Mariánské Lázně - Úšov
Úsov · Úsov
4 200 000 Kč