Giá căn hộ (bán)
53.616 CZK/m²
Trung bình ~2.800.000 CZK · mẫu 3
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Velké Losiny
Huyện Šumperk · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao39 tin đang mở2.511 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua69/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-25 %
Trung bình vùng ~71.533 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
39
Căn hộ bán 5 · thuê 0 · nhà 17
Giá nhà (bán)
10.803.375 CZK
~45.192 CZK/m² · mẫu 16
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.511
Tuổi TB 47.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
47.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-51 người/năm
-2,03 %/năm · tự nhiên -18 · di cư -33
Xu hướng 5 năm
-2,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
8 / 26
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 17 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.0 %
76 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.5 %
nguồn vốn ngoài 22.288.511,83 CZK · 9.060,371 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 45,3 %
- TOP 09+NK · 5 ghế30,4 %
- NEZ+NK · 3 ghế23 %
- ČSSD · 2 ghế13,9 %
- KSČM · 2 ghế12,7 %
- STAN · 2 ghế11,5 %
- KDU-ČSL · 1 ghế8,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,2 %
- ANO43,3 %
- SPOLU17,2 %
- STAN11 %
- SPD8,7 %
- AUTO6,3 %
- Stačilo!5,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Velké Losiny
- TOP 09+NK5/ 15
30,4 %
- NEZ+NK3/ 15
23 %
- ČSSD2/ 15
13,9 %
- KSČM2/ 15
12,7 %
- STAN2/ 15
11,5 %
- KDU-ČSL1/ 15
8,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~53.616 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (39 tin, 24 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
- Giảm dân hàng năm -2.03 %.
- Tuổi TB cao hơn (~47.1) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Velké Losiny
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rozestavěného rodinného domu
Velké Losiny · Velké Losiny
6 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 119 m² Velké Losiny
Velké Losiny · Velké Losiny
9 400 000 Kč
Prodej domu Velké Losiny, Bukovická
Velké Losiny · Velké Losiny
23 500 000 Kč
Pozemek s obrovským potenciálem Maršíkov u Velkých Losin
Velké Losiny · Velké Losiny
12 150 000 Kč
Prodej apartmanoveho domu velké losiny komenskeho
Velké Losiny · Velké Losiny
7 450 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 54 m², OV, Velké Losiny - Šumperk
Velké Losiny · Velké Losiny
2 800 000 Kč
Prodej rodinného domu, Velké Losiny, ul. Bukovická - Šumperk
Velké Losiny · Velké Losiny
17 900 000 Kč
0118 RD Velké Losiny
Velké Losiny · Velké Losiny
8 999 999 Kč
Prodej stavebního pozemku 1167 m²
Velké Losiny · Velké Losiny
3 442 650 Kč
Prodej zahrady s chatkou, 163,1 m², Jindřichov
Velké Losiny · Velké Losiny
1 141 700 Kč
Investice. pozemek v lázeňském městě Velké Losiny
Velké Losiny · Velké Losiny
1 992 530 Kč
Prodej bytu 2+kk
Velké Losiny · Velké Losiny
Prodej rodinného domu 4+kk 114 m²
Velké Losiny · Velké Losiny
7 990 000 Kč
Prodej garáže 25 m² Velké Losiny
Velké Losiny · Velké Losiny
11513928 Prodej apartmanoveho domu velké losiny komenskeho
Velké Losiny · Velké Losiny
7 875 000 Kč
Prodej garáže, Velké Losiny, 1. máje, 25 m²
Velké Losiny · Velké Losiny
Prodej bytu 3+1, 74 m²
Velké Losiny · Velké Losiny
Prodej chalupy 3+1, Žárová u Velkých Losin, 71 m², zahrada 523 m²
Velké Losiny · Velké Losiny
3 950 000 Kč
Pozemek k výstavbě, Velké Losiny, 1055 m²
Velké Losiny · Velké Losiny
2 990 000 Kč
Rodinný dům 470 m², pozemek 4 293 m², Zadní
Velké Losiny · Velké Losiny
12 890 000 Kč
Prodej stavebního pozemku velké losiny
Velké Losiny · Velké Losiny
2 690 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Žárová
Velké Losiny · Velké Losiny
375 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Žárová
Velké Losiny · Velké Losiny
625 000 Kč
Prodej komerčního objektu Apartmány, 274 m²
Velké Losiny · Velké Losiny
13 490 000 Kč