Giá căn hộ (bán)
26.684 CZK/m²
Trung bình ~1.521.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Vikantice
Huyện Šumperk · Vùng Olomouc
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp5 tin đang mở71 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng52/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-63 %
Trung bình vùng ~71.533 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
5
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 0
Giá đất
1.172 CZK/m²
Trung bình từ tin đất · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
71
Tuổi TB 44.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-5 người/năm
-7,04 %/năm · tự nhiên -3 · di cư -2
Xu hướng 5 năm
+1,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
0 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
4.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
92
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 17 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
1.4 %
1 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
10.0 %
nguồn vốn ngoài 306.506,36 CZK · 4.644,036 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 56,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce Vikantice · 7 ghế100 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 78,1 %
- ANO38 %
- SPOLU18 %
- Stačilo!14 %
- SPD10 %
- AUTO10 %
- Piráti6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Vikantice
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce Vikantice7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~26.684 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
- Giảm dân hàng năm -7.04 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 4 tin
Tin đăng tại Vikantice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
