Giá căn hộ (bán)
118.405 CZK/m²
Trung bình ~5.325.000 CZK · mẫu 4
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Bystřec
Huyện Ústí nad Orlicí · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình13 tin đang mở1.130 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng58/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
17.000 CZK/tháng
230 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
3.8 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+52 %
Trung bình vùng ~77.979 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
13
Căn hộ bán 4 · thuê 1 · nhà 6
Giá nhà (bán)
4.924.833 CZK
~25.759 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.130
Tuổi TB 41.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+18 người/năm
+1,59 %/năm · tự nhiên +5 · di cư +13
Xu hướng 5 năm
-3,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
10 / 5
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 28 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
1.5 %
17 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.5 %
nguồn vốn ngoài 3.801.224,37 CZK · 3.311,171 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 79,1 %
- SPOLU28,6 %
- ANO25,7 %
- STAN11,1 %
- AUTO9,6 %
- SPD8,6 %
- Stačilo!5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Bystřec
- Nezávislí pro Bystřec15/ 15
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 3.8 %/năm khá trung bình.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 11 tin
Tin đăng tại Bystřec
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 3+1 v Brně - Bystrci
Bystřec · Bystřec
17 000 Kč
Moderní prostorný byt 1+1 s lodžií v Bystrci
Bystřec · Bystřec
5 790 000 Kč
Prodej bytu 2+1 s balkonem v Brně - Bystrci
Bystřec · Bystřec
6 490 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 61 m² v Bystrém u Poličky
Bystřec · Bystřec
3 530 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 400 m², Bystřec
Bystřec · Bystřec
780 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 118 m² v Brně Bystrci
Bystřec · Bystřec
69 000 Kč
Prodej rodinného domu po rekonstrukci v historickém srdci Bystrého, Nerudova 230
Bystřec · Bystřec
8 500 000 Kč
Prodej krásné historické chalupy 4+kk v Bystrém
Bystřec · Bystřec
4 990 000 Kč
Obchod v bystrci 71 m² d1002
Bystřec · Bystřec
Prodej rodinného domu v Bystrém u Poličky
Bystřec · Bystřec
4 290 000 Kč
Prodej domu Bystřec
Bystřec · Bystřec
1 999 000 Kč