Giá căn hộ (bán)
111.978 CZK/m²
Trung bình ~5.280.862 CZK · mẫu 41
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Dolní Morava
Huyện Ústí nad Orlicí · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao73 tin đang mở409 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua81/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
24.333 CZK/tháng
424 CZK/m²/tháng · mẫu 3
Lợi suất gộp
5.5 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+44 %
Trung bình vùng ~77.979 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
73
Căn hộ bán 42 · thuê 3 · nhà 8
Giá nhà (bán)
14.918.893 CZK
~94.761 CZK/m² · mẫu 7
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
409
Tuổi TB 41.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+48 người/năm
+11,74 %/năm · tự nhiên +1 · di cư +47
Xu hướng 5 năm
+0,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
5 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 28 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
15.1 %
70 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
10.9 %
nguồn vốn ngoài 46.575.394,41 CZK · 101.915,524 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 61,8 %
- PRO DOLNÍ MORAVU · 3 ghế41,5 %
- ZA HEZKOU VESNICI · 3 ghế36,3 %
- DOBRÁ VOLBA PRO DM 2022 · 1 ghế22,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 74,5 %
- SPOLU30,6 %
- ANO24,5 %
- STAN11,5 %
- AUTO10,2 %
- SPD8,9 %
- Piráti8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Dolní Morava
- PRO DOLNÍ MORAVU3/ 7
41,5 %
- ZA HEZKOU VESNICI3/ 7
36,3 %
- DOBRÁ VOLBA PRO DM 20221/ 7
22,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 5.5 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Nguồn cung mạnh (73 tin, 27 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
Rủi ro và giới hạn
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Dolní Morava
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej apartmánu na Dolní Moravě
Dolní Morava · Dolní Morava
7 592 040 Kč
Prodej apartmánu 40 m²
Dolní Morava · Dolní Morava
2 590 000 Kč
INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: Velkorysá horská rezidence na Dolní Moravě – ideální pro skupinový pronájem či rodinné zázemí
Dolní Morava · Dolní Morava
28 000 000 Kč
Prodej pozemku Horní Morava
Dolní Morava · Dolní Morava
2 490 000 Kč
Rezidence Rotter · 6/21 · 3+kk
Dolní Morava · Dolní Morava
12 505 834 Kč
Rezidence Rotter · 6/20 · 1+kk
Dolní Morava · Dolní Morava
2 431 737 Kč
Rezidence Rotter · 6/19 · 1+kk
Dolní Morava · Dolní Morava
3 793 350 Kč
Rezidence Rotter · 6/18 · 1+kk
Dolní Morava · Dolní Morava
4 685 120 Kč
Rezidence Rotter · 6/17 · 1+1
Dolní Morava · Dolní Morava
6 690 937 Kč
Rezidence Rotter · 6/15 · 1+kk
Dolní Morava · Dolní Morava
5 045 156 Kč
Rezidence Rotter · 6/14 · 1+kk
Dolní Morava · Dolní Morava
4 205 960 Kč
Rezidence Rotter · 6/13 · 1+kk
Dolní Morava · Dolní Morava
2 359 863 Kč
Rezidence Rotter · 6/12 · 1+kk
Dolní Morava · Dolní Morava
3 473 910 Kč
Rezidence Rotter · 6/11 · 1+kk
Dolní Morava · Dolní Morava
3 300 880 Kč
Rezidence Rotter · 6/10 · 1+1
Dolní Morava · Dolní Morava
6 588 450 Kč
Rezidence Rotter · 6/8 · 1+kk
Dolní Morava · Dolní Morava
4 500 643 Kč
Rezidence Rotter · 6/7 · 1+kk
Dolní Morava · Dolní Morava
4 059 550 Kč
Rezidence Rotter · 6/5 · 1+kk
Dolní Morava · Dolní Morava
2 515 590 Kč
Rezidence Rotter · 6/6 · 1+kk
Dolní Morava · Dolní Morava
3 260 950 Kč
Rezidence Rotter · 6/4 · 1+kk
Dolní Morava · Dolní Morava
3 487 220 Kč
Rezidence Rotter · 6/3 · 1+1
Dolní Morava · Dolní Morava
7 745 089 Kč
Rezidence Rotter · 6/1 · 1+kk
Dolní Morava · Dolní Morava
4 500 111 Kč
Prodej bytu 2+kk, 63 m², Dolní Morava, okres Ústí nad Orlicí
Dolní Morava · Dolní Morava
10 200 000 Kč
Prodej chalupy, 200 m², Dolní Morava, okres Ústí nad Orlicí
Dolní Morava · Dolní Morava
6 999 000 Kč