Giá căn hộ (bán)
55.500 CZK/m²
Trung bình ~3.816.383 CZK · mẫu 6
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Králíky
Huyện Ústí nad Orlicí · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao42 tin đang mở4.097 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua68/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
8.500 CZK/tháng
187 CZK/m²/tháng · mẫu 4
Lợi suất gộp
2.7 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-29 %
Trung bình vùng ~77.979 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
42
Căn hộ bán 10 · thuê 4 · nhà 8
Giá nhà (bán)
5.065.000 CZK
~23.257 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
4.097
Tuổi TB 45.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-55 người/năm
-1,34 %/năm · tự nhiên -25 · di cư -30
Xu hướng 5 năm
-2,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
32 / 57
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 28 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
6.2 %
256 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.4 %
nguồn vốn ngoài 119.733.073,56 CZK · 29.622,235 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 46,6 %
- SproK+NK · 5 ghế25,6 %
- PRAVÁ PRO KRÁLÍKY · 2 ghế13,5 %
- Svobodní+NK · 2 ghế12,8 %
- Patrioti ČR · 2 ghế12,1 %
- NAŠE MĚSTO · 2 ghế10,3 %
- OBČANÉ KRÁLICKA · 1 ghế9,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69 %
- ANO43 %
- SPOLU18,6 %
- STAN9 %
- SPD7,6 %
- Stačilo!6,8 %
- Piráti6,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Králíky
- SproK+NK5/ 15
25,6 %
- PRAVÁ PRO KRÁLÍKY2/ 15
13,5 %
- Svobodní+NK2/ 15
12,8 %
- Patrioti ČR2/ 15
12,1 %
- NAŠE MĚSTO2/ 15
10,3 %
- OBČANÉ KRÁLICKA1/ 15
9,7 %
- KSČM1/ 15
7,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~55.500 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (42 tin, 18 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.7 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Králíky
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej chalupy v Dolních Boříkovicích s 5600 m² pozemků - vhodné k rekreaci i investici
Králíky · Králíky
3 900 000 Kč
Prodej bytu 3+kk v Králíkách, ul. 17. listopadu
Králíky · Králíky
5 157 300 Kč
K prodeji, Hotely, 287 m², Králíky
Králíky · Králíky
13 940 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 8432 m², Dolní Boříkovice, Králíky
Králíky · Králíky
3 675 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Červený Potok, Králíky, Ústí nad Orlicí
Králíky · Králíky
1 380 000 Kč
Trvalý travní porost, 661 m²
Králíky · Králíky
389 990 Kč
Prodej rodinného domu, 26,07 m², Králíky
Králíky · Králíky
3 800 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1905 m²
Králíky · Králíky
4 350 000 Kč
Prodej - byt 3+1 s dílnou, garáží a zahradou v Králíkách - Ústí nad Orlicí
Králíky · Králíky
3 995 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 52 m², Horní Lipka – Králíky - Ústí nad Orlicí
Králíky · Králíky
7 000 Kč
Prodej, cihlového bytu 3+1, 69 m², Králíky - Ústí nad Orlicí
Králíky · Králíky
Dohodou
Pronájem bytu 2+1, 42 m², Králíky, ul. V Bytovkách - Ústí nad Orlicí
Králíky · Králíky
8 000 Kč
Prodej komerčního objektu - 4 byty, pozemek 720 m², obec Králíky, okres Ústí nad Orlicí
Králíky · Králíky
Prodej rodinného domu 260 m², Červený Potok okr. Králíky
Králíky · Králíky
1 800 000 Kč
Prodej bytu v Měšťanském domě Králíky
Králíky · Králíky
3 085 000 Kč
Prodej RD 451 m², pozemek 40,52 m², Králíky
Králíky · Králíky
7 900 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Králíky / Červený Potok
Králíky · Králíky
1 380 000 Kč
Rozlehlý pozemek o výměře 3 200 m² s domem a dřevostavbou
Králíky · Králíky
5 490 000 Kč
Prodej pozemku Heřmanice u Králík
Králíky · Králíky
184 200 Kč
Prodej pozemku 4246 m² Králíky
Králíky · Králíky
4 246 000 Kč
Prodej bytu 3+kk Králíky
Králíky · Králíky
2 921 000 Kč
Prodej nového bytu v projektu Hluboká v obci Králíky nedaleko Dolní Moravy a Červené Vody
Králíky · Králíky
Prodej komerčního objektu - 4 byty, pozemek 720 m², obec Králíky, okres Ústí nad Orlicí
Králíky · Králíky
Prodej stavebního pozemku 1003 m², Králíky, okres Ústí nad Orlicí
Králíky · Králíky
1 150 000 Kč