Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Nekoř
Huyện Ústí nad Orlicí · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình9 tin đang mở980 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng59/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~77.979 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
9
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 7
Giá nhà (bán)
3.818.000 CZK
~27.950 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
980
Tuổi TB 41.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+5 người/năm
+0,51 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +7
Xu hướng 5 năm
+3,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
10 / 12
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 28 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.8 %
38 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.6 %
nguồn vốn ngoài 822.968,15 CZK · 835,501 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 62,6 %
- KDU-ČSL · 3 ghế37,5 %
- SPOLEČNĚ PRO NEKOŘ · 3 ghế32,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů MLADÍ PRO NEKOŘ · 3 ghế29,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 80,3 %
- SPOLU31,9 %
- ANO29,7 %
- STAN12,2 %
- AUTO7,8 %
- SPD6,6 %
- Piráti5,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Nekoř
- KDU-ČSL3/ 9
37,5 %
- SPOLEČNĚ PRO NEKOŘ3/ 9
32,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů MLADÍ PRO NEKOŘ3/ 9
29,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Nekoř
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu Nekoř
Nekoř · Nekoř
3 150 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 5064 m², Nekoř - Ústí nad Orlicí
Nekoř · Nekoř
3 150 000 Kč
Prodej chalupy 149 m²
Nekoř · Nekoř
3 500 000 Kč
Prodej chaty 4+kk, pozemek 287 m², Orlické hory - Pastviny, Nekoř, okres Ústí nad Orlicí
Nekoř · Nekoř
2 950 000 Kč
Prostorný RD 6+1 v Nekoři – Váš nový domov za cenu bytu
Nekoř · Nekoř
3 500 000 Kč
Rodinný dům Prodej nekor Ústí nad orlici
Nekoř · Nekoř
5 990 000 Kč