Giá căn hộ (bán)
68.936 CZK/m²
Trung bình ~7.251.250 CZK · mẫu 4
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Ostrov
Huyện Ústí nad Orlicí · Vùng Pardubice
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình14 tin đang mở717 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua69/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-12 %
Trung bình vùng ~77.979 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
14
Căn hộ bán 4 · thuê 0 · nhà 4
Giá nhà (bán)
4.720.000 CZK
~61.111 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
717
Tuổi TB 38.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
38.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+13 người/năm
+1,81 %/năm · tự nhiên +2 · di cư +11
Xu hướng 5 năm
+3,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
5 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.1 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.500 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
82
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 28 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.0 %
22 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.4 %
nguồn vốn ngoài 16.765.558,63 CZK · 22.966,519 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 47,9 %
- Hnutí pro Ostrov · 3 ghế44,4 %
- OSTROV21 · 2 ghế30 %
- KDU-ČSL · 2 ghế29,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 64,4 %
- ANO33,5 %
- SPOLU15,2 %
- SPD13,8 %
- STAN10,9 %
- AUTO8,9 %
- Piráti8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Ostrov
- Hnutí pro Ostrov3/ 7
44,4 %
- OSTROV212/ 7
30 %
- KDU-ČSL2/ 7
29,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá dưới trung bình vùng — còn dư địa value.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Tuổi TB thấp hơn (~38.6) — dân số trẻ hơn.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.1 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 3 tin
Tin đăng tại Ostrov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
