Giá căn hộ (bán)
132.797 CZK/m²
Trung bình ~4.778.286 CZK · mẫu 7
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Čachrov
Huyện Klatovy · Vùng Plzeň
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao21 tin đang mở505 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng54/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+64 %
Trung bình vùng ~81.160 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
21
Căn hộ bán 8 · thuê 0 · nhà 9
Giá nhà (bán)
4.155.636 CZK
~31.968 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
505
Tuổi TB 45.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-20 người/năm
-3,96 %/năm · tự nhiên -12 · di cư -8
Xu hướng 5 năm
-0,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 14
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
40.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
90
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
1.8 %
9 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.9 %
nguồn vốn ngoài 5.756.257,2 CZK · 11.868,572 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 56 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 ghế67,4 %
- RESTART - Sdružení nezávislých kandidátů · 1 ghế16,8 %
- KDU-ČSL · 1 ghế15,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 60,8 %
- ANO36,7 %
- SPOLU24 %
- AUTO9,4 %
- Piráti9 %
- SPD8,6 %
- STAN7,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Čachrov
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 9
67,4 %
- RESTART - Sdružení nezávislých kandidátů1/ 9
16,8 %
- KDU-ČSL1/ 9
15,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (21 tin, 13 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
- Giảm dân hàng năm -3.96 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 19 tin
Tin đăng tại Čachrov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu 355 m², pozemek 1760 m², Čachrov
Čachrov · Čachrov
9 490 000 Kč
Prodej chaty, Čachrov, 61 m²
Čachrov · Čachrov
1 641 132 Kč
Prodej chaty, Čachrov, 20 m²
Čachrov · Čachrov
846 820 Kč
Prodej chaty, Čachrov, 28 m²
Čachrov · Čachrov
886 000 Kč
Prodej domu 6+1 se zahradou, obec Březí, část obce Čachrov - Klatovy
Čachrov · Čachrov
3 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 355 m², pozemek 1760 m², Čachrov - Klatovy
Čachrov · Čachrov
9 490 000 Kč
Prodej bytu 1+kk v osobním vlastnictví 28 m², Čachrov
Čachrov · Čachrov
3 999 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 62 m², Čachrov
Čachrov · Čachrov
1 641 132 Kč
Stavební pozemek 2 432 m² na Šumavě v Jesení u Čachrova, jen 15 min. od sportovního areálu Špičák
Čachrov · Čachrov
2 990 000 Kč
Prodej, Hotel, pension, Čachrov
Čachrov · Čachrov
9 490 000 Kč
Bývalý pivovar v Čachrově, brána do Šumavy
Čachrov · Čachrov
Rodinný dům i k rekreaci Javorná na Šumavě s energetickou třídou
Čachrov · Čachrov
5 300 000 Kč
Prodej rodinného domu 355 m², pozemek 1760 m², Čachrov
Čachrov · Čachrov
Prodej ubytovacího zařízení 355 m², pozemek 1760 m², Čachrov
Čachrov · Čachrov
Prodej bytu 2+kk, 35 m²
Čachrov · Čachrov
4 790 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, 27 m²
Čachrov · Čachrov
3 690 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 65 m²
Čachrov · Čachrov
7 490 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 40 m²
Čachrov · Čachrov
4 390 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 35 m²
Čachrov · Čachrov
5 090 000 Kč