Giá căn hộ (bán)
198.254 CZK/m²
Trung bình ~12.490.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Dlažov
Huyện Klatovy · Vùng Plzeň
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình12 tin đang mở485 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng51/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+144 %
Trung bình vùng ~81.103 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
12
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
8.695.000 CZK
~44.770 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
485
Tuổi TB 43.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+3 người/năm
+0,62 %/năm · tự nhiên +2 · di cư +1
Xu hướng 5 năm
+0,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
5 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
40.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
90
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
1.4 %
7 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.6 %
nguồn vốn ngoài 1.719.469,91 CZK · 3.523,504 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 63,1 %
- MARTA TOMANOVÁ · 1 ghế74,1 %
- VÁCLAV ČERNÝ · 1 ghế66,1 %
- DAVID BAČE · 1 ghế62,4 %
- JAN KOCIÁN · 1 ghế59,6 %
- VÁCLAV MIXAN · 1 ghế57,3 %
- PETRA ŠLAJCHOVÁ · 1 ghế54,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 62,5 %
- ANO42,5 %
- SPOLU14,2 %
- SPD12,5 %
- STAN9,2 %
- Stačilo!7,9 %
- AUTO6,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Dlažov
- MARTA TOMANOVÁ1/ 7
74,1 %
- VÁCLAV ČERNÝ1/ 7
66,1 %
- DAVID BAČE1/ 7
62,4 %
- JAN KOCIÁN1/ 7
59,6 %
- VÁCLAV MIXAN1/ 7
57,3 %
- PETRA ŠLAJCHOVÁ1/ 7
54,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dlažovska4/ 7
50,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dlažovska a okolí3/ 7
49,6 %
- ZBYNĚK RAIŠL1/ 7
47,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Dlažov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku 3 245 m² Dlažov
Dlažov · Dlažov
3 500 000 Kč
Stavební pozemek (1014 m²), Dlažov, okr. Klatovy
Dlažov · Dlažov
999 000 Kč
Pronájem rodinného domu 223 m² v Dlažově - Klatovy
Dlažov · Dlažov
22 000 Kč
Stavební pozemek (1014 m² ), Dlažov, okr. Klatovy
Dlažov · Dlažov
999 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Dlažov
Dlažov · Dlažov
Prodej rodinného domu 160 m², pozemek 2250 m² Dlažov
Dlažov · Dlažov
4 900 000 Kč
Vícegenerační dům s pěti byty a velkým pozemkem v Dlažově
Dlažov · Dlažov
12 490 000 Kč
Výjimečný činžovní dům s pěti byty a velkým pozemkem v Dlažově
Dlažov · Dlažov
12 490 000 Kč