Giá căn hộ (bán)
96.134 CZK/m²
Trung bình ~5.560.714 CZK · mẫu 7
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kašperské Hory
Huyện Klatovy · Vùng Plzeň
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao36 tin đang mở1.367 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng53/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+19 %
Trung bình vùng ~81.103 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
36
Căn hộ bán 12 · thuê 0 · nhà 10
Giá nhà (bán)
10.168.889 CZK
~55.620 CZK/m² · mẫu 9
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.367
Tuổi TB 47.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
47.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+2 người/năm
+0,15 %/năm · tự nhiên -11 · di cư +13
Xu hướng 5 năm
-4,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
5 / 16
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
40.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
90
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
4.3 %
61 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.8 %
nguồn vốn ngoài 77.190.525,78 CZK · 56.384,606 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 51,9 %
- Kašperky pro Život · 6 ghế37,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nové Kašperské Hory · 5 ghế33,2 %
- KAŠPERKY SOBĚ · 4 ghế29,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 65,8 %
- ANO37,4 %
- SPOLU20,6 %
- STAN10,8 %
- Piráti8,1 %
- SPD8 %
- AUTO7,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Kašperské Hory
- Kašperky pro Život6/ 15
37,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nové Kašperské Hory5/ 15
33,2 %
- KAŠPERKY SOBĚ4/ 15
29,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (36 tin, 16 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
- Tuổi TB cao hơn (~47.9) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Kašperské Hory
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej stavební parcely 1 205 m² Kašperské Hory
Kašperské Hory · Kašperské Hory
2 990 000 Kč
Apartmán c 16 2+kk s balkonem v projektu česká kasperske hory
Kašperské Hory · Kašperské Hory
Nový apartmán na sumave c 10 kasperske hory 2+kk s balkonem
Kašperské Hory · Kašperské Hory
Nový apartmán na sumave c 22 kasperske hory 2+kk v ulici česká
Kašperské Hory · Kašperské Hory
APARTMÁN 2+kk č.18 S VÝHLEDEM NA KOSTEL V KAŠPERSKÝCH HORÁCH
Kašperské Hory · Kašperské Hory
K prodeji, Byt 1+kk, Kašperské Hory, Klostermannova
Kašperské Hory · Kašperské Hory
Prodej pozemku k bydlení, 1834 m²
Kašperské Hory · Kašperské Hory
3 301 200 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Kašperské Hory · Kašperské Hory
Apartmán c 16 2+kk s balkonem v projektu česká kasperske hory
Kašperské Hory · Kašperské Hory
Rekreační chata Kašperské Hory, okr. Klatovy
Kašperské Hory · Kašperské Hory
2 990 000 Kč
Nový apartmán na sumave c 10 kasperske hory 2+kk s balkonem
Kašperské Hory · Kašperské Hory
Nový apartmán na sumave c 22 kasperske hory 2+kk v ulici česká
Kašperské Hory · Kašperské Hory
APARTMÁN 2+kk č.18 S VÝHLEDEM NA KOSTEL V KAŠPERSKÝCH HORÁCH
Kašperské Hory · Kašperské Hory
Prodej pozemků 14037 m²
Kašperské Hory · Kašperské Hory
4 900 000 Kč
Prodej byty11 39 m² horni 167 34192 kasperske hory kl
Kašperské Hory · Kašperské Hory
3 690 000 Kč
NOVÝ APARTMÁN NA ŠUMAVĚ č.22 -KAŠPERSKÉ HORY 2+KK V ULICI ČESKÁ
Kašperské Hory · Kašperské Hory
5 000 000 Kč
APARTMÁN Č. 16 - 2+KK S BALKONEM V PROJEKTU ČESKÁ-KAŠPERSKÉ HORY
Kašperské Hory · Kašperské Hory
5 000 000 Kč
NOVÝ APARTMÁN NA ŠUMAVĚ -KAŠPERSKÉ HORY 2+KK S BALKONEM
Kašperské Hory · Kašperské Hory
5 000 000 Kč
Kašperské Hory - Na Prádle; chata (2+1; podl. pl. cca 50 m² ) se zahradou u sjezdovky
Kašperské Hory · Kašperské Hory
2 900 000 Kč
Dolní Dvorce u Kašperkých Hor; stavební pozemek 1.205 m² na polosamotě s výhledem
Kašperské Hory · Kašperské Hory
2 990 000 Kč
Kašperské Hory - Karlova; rodinný dům (5+kk s terasou; podl. pl: 162 m² ) s dvougaráží a zahradou
Kašperské Hory · Kašperské Hory
14 900 000 Kč
Radešov u Kašperských Hor; rekreační objekt se 4 apartmány u řeky Otavy s vybavením a pozemkem 3.848
Kašperské Hory · Kašperské Hory
11 990 000 Kč
Prodej zděného mezonetu 2+kk (92 m²) v srdci Šumavy
Kašperské Hory · Kašperské Hory
5 890 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Kašperské Hory, Klostermannova, 94 m²
Kašperské Hory · Kašperské Hory
5 890 000 Kč