Giá căn hộ (bán)
87.345 CZK/m²
Trung bình ~14.800.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Srní
Huyện Klatovy · Vùng Plzeň
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình7 tin đang mở270 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng63/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+8 %
Trung bình vùng ~81.160 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
7
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 4
Giá nhà (bán)
11.487.725 CZK
~78.829 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
270
Tuổi TB 43.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-1 người/năm
-0,37 %/năm · tự nhiên -4 · di cư +3
Xu hướng 5 năm
+20,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
0 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
40.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
90
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
21.0 %
60 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
7.3 %
nguồn vốn ngoài 16.548.176 CZK · 61.517,383 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 26,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů SRNÍ · 7 ghế100 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 76,2 %
- SPOLU32,3 %
- ANO23,6 %
- STAN11,4 %
- Piráti9,6 %
- AUTO9,6 %
- SPD8,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Srní
- Sdružení nezávislých kandidátů SRNÍ7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +20.5 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Srní
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Srní - Mechov; novostavba dvojdomu (2x 3+kk; celk. podl. pl.: 239 m², kolaudace v r. 2024)
Srní · Srní
24 000 000 Kč
Srní - Mechov; novostavba šumavské chalupy (5+kk se saunou; podl. pl.: 187 m²; kolaudace v r. 2024)
Srní · Srní
20 800 000 Kč
Srní - Horní Hrádky; šumavská chalupa (4+1; cca 120 m² ) na polosamotě
Srní · Srní
10 900 000 Kč
Srní - Mechov; stavební pozemek 3.812 m² v srdci NP Šumava
Srní · Srní
11 439 812 Kč
Chalupa 6+kk Srní - Mechov, Národní park Šumava
Srní · Srní
8 350 900 Kč
Prodej ÚTULNÉHO DOMU NA SRNÍ – IDEÁLNÍ MÍSTO PRO VÁŠ NOVÝ DOMOV
Srní · Srní
5 900 000 Kč