Giá căn hộ (bán)
89.590 CZK/m²
Trung bình ~5.680.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Strašín
Huyện Klatovy · Vùng Plzeň
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình9 tin đang mở317 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ44/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
12.000 CZK/tháng
240 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
2.5 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+10 %
Trung bình vùng ~81.113 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
9
Căn hộ bán 1 · thuê 1 · nhà 2
Giá nhà (bán)
4.995.000 CZK
~28.693 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
317
Tuổi TB 45.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-7 người/năm
-2,21 %/năm · tự nhiên -4 · di cư -3
Xu hướng 5 năm
-4,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 6
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
40.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
90
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
1.9 %
6 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.9 %
nguồn vốn ngoài 4.124.457,28 CZK · 13.304,701 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 64,1 %
- ANO45,3 %
- Piráti10 %
- STAN10 %
- SPOLU8,8 %
- Stačilo!8,8 %
- SPD7,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Strašín
- STAN7/ 7
95 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.5 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giảm dân hàng năm -2.21 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Strašín
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Výjimečný stavební pozemek na samotě v srdci Šumavy
Strašín · Strašín
Výjimečný stavební pozemek na samotě v srdci Šumavy
Strašín · Strašín
8 612 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 108 m², Strašice
Strašín · Strašín
5 000 000 Kč
Pronájem - Byt 2+1 v obci Strašice v malebném úpatí Brdského pohoří
Strašín · Strašín
12 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Strašice
Strašín · Strašín
1 365 000 Kč
Prodej Šumavského pensionu 648 m², pozemek 907 m², Strašín - Zuklín
Strašín · Strašín
8 900 000 Kč
Prodej bytu 3+kk s terasou a balkonem v Rezidenci Jaselská
Strašín · Strašín
5 680 000 Kč
Prodej výrobní haly 1200 m² Strašice
Strašín · Strašín
20 490 000 Kč