Giá căn hộ (bán)
31.900 CZK/m²
Trung bình ~3.190.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Velhartice
Huyện Klatovy · Vùng Plzeň
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình10 tin đang mở845 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng60/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
9.000 CZK/tháng
170 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
3.4 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-61 %
Trung bình vùng ~81.103 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
10
Căn hộ bán 1 · thuê 1 · nhà 5
Giá nhà (bán)
3.768.000 CZK
~30.946 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
845
Tuổi TB 45.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+13 người/năm
+1,54 %/năm · tự nhiên -3 · di cư +16
Xu hướng 5 năm
-0,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 10
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
40.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
90
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.8 %
33 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
5.3 %
nguồn vốn ngoài 7.388.579,25 CZK · 8.611,398 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 61,4 %
- STAN+NK · 4 ghế26,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - VELHARTICKO SOBĚ · 3 ghế21,1 %
- KDU-ČSL · 3 ghế19,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Sdružení sportovců obce Velhartice · 2 ghế12,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Vše pro celou obec · 2 ghế11,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - „Změna 2022“ · 1 ghế8,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 65,3 %
- ANO37,6 %
- SPOLU27,3 %
- STAN10,5 %
- Piráti7,3 %
- SPD5,6 %
- AUTO5,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Velhartice
- STAN+NK4/ 15
26,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - VELHARTICKO SOBĚ3/ 15
21,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
19,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Sdružení sportovců obce Velhartice2/ 15
12,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Vše pro celou obec2/ 15
11,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - „Změna 2022“1/ 15
8,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~31.900 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.4 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 9 tin
Tin đăng tại Velhartice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Velhartice
Velhartice · Velhartice
Hory Matky Boží; dům (stavba obč. vybavení; původně obchod) s novým bytem 3+kk o výměre cca 100 m²
Velhartice · Velhartice
3 190 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 22,10 m², Chotěšov - Velhartice, okres Klatovy
Velhartice · Velhartice
3 757 000 Kč
Prodej domu, 200 m², Velhartice
Velhartice · Velhartice
3 490 000 Kč
Velhartice; pronájem bytu 2+1 (53 m² )
Velhartice · Velhartice
9 000 Kč
Prodej rodinného domu, 110 m², Velhartice
Velhartice · Velhartice
2 900 000 Kč
Prodej domu ve velharticich
Velhartice · Velhartice
2 650 000 Kč
Investiční příležitost – soubor zemědělských pozemků o výměře 9 837 m² ve Velharticích
Velhartice · Velhartice
510 000 Kč
Prodej dům rodinný chalupa 80 m² pozemky 68,78 m² Braníčkov Velhartice okr. Klatovy
Velhartice · Velhartice
5 900 000 Kč