Giá căn hộ (bán)
51.143 CZK/m²
Trung bình ~2.711.989 CZK · mẫu 9
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kralovice
Huyện Plzeň-sever · Vùng Plzeň
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao23 tin đang mở3.450 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua75/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-37 %
Trung bình vùng ~81.160 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
23
Căn hộ bán 9 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
4.996.667 CZK
~29.960 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
3.450
Tuổi TB 44.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
0 người/năm
0,00 %/năm · tự nhiên -19 · di cư +19
Xu hướng 5 năm
-0,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
24 / 43
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
13 % tự doanh · 87 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
40.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
90
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
5.6 %
197 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
12.1 %
nguồn vốn ngoài 91.011.122,01 CZK · 26.380,035 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 53 %
- Volba pro aktivní využití volného času · 6 ghế37,1 %
- ANO+NK · 2 ghế11,3 %
- ODS · 2 ghế11,2 %
- Kralovicko SPOLEČNĚ · 2 ghế11,2 %
- Aktivní děti jsou naše budoucnost · 2 ghế10,8 %
- Za Kralovice, živé město · 1 ghế9,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,7 %
- ANO39,6 %
- SPOLU16,7 %
- STAN11,2 %
- SPD10,3 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Kralovice
- Volba pro aktivní využití volného času6/ 15
37,1 %
- ANO+NK2/ 15
11,3 %
- ODS2/ 15
11,2 %
- Kralovicko SPOLEČNĚ2/ 15
11,2 %
- Aktivní děti jsou naše budoucnost2/ 15
10,8 %
- Za Kralovice, živé město1/ 15
9,7 %
Hợp tác xã nhà ở
1 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~51.143 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (23 tin, 13 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 15 tin
Tin đăng tại Kralovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej lesa, 67,40 m², Kralovice
Kralovice · Kralovice
436 300 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Řemešín, Kralovice
Kralovice · Kralovice
882 228 Kč
Prodej bytu 1+kk 26,39 m² Na Palcátech, Kralovice
Kralovice · Kralovice
1 349 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Řemešín, Kralovice, Plzeň sever - Plzeň-sever
Kralovice · Kralovice
882 228 Kč
Prodej lesa, 67,40 m², Kralovice - Plzeň-sever
Kralovice · Kralovice
Prodej bytu 3+1, 62 m², Kralovice, ul. Mírová - Plzeň-sever
Kralovice · Kralovice
3 290 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 62 m², Kralovice – po kompletní rekonstrukc - Plzeň-sever
Kralovice · Kralovice
3 990 000 Kč
Prodej bytu 1+kk v osobním vlastnictví 26 m², Kralovice
Kralovice · Kralovice
1 349 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 426 m² pod hradem Praha kralovice
Kralovice · Kralovice
4 750 000 Kč
Zemědělské pozemky, 23 844 m²
Kralovice · Kralovice
Prodej řadového domu v Plané u Mariánských Lázní
Kralovice · Kralovice
6 500 000 Kč
Prodej, rodinný dům, OV, Kožlany, ul. Pražská, okr. Plzeň - sever
Kralovice · Kralovice
2 500 000 Kč
Pronájem kanceláře, 67 m², Kralovice, ul. Alšova
Kralovice · Kralovice
16 000 Kč
Pronájem kancelářského prostoru, 32 m², Kralovice, ul. Alšova
Kralovice · Kralovice
6 500 Kč
Prostorný byt 2+1, 58 m², Kralovice u Rakovníka
Kralovice · Kralovice
3 150 000 Kč