Giá căn hộ (bán)
46.667 CZK/m²
Trung bình ~3.500.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Úněšov
Huyện Plzeň-sever · Vùng Plzeň
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình11 tin đang mở628 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua95/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
17.000 CZK/tháng
227 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
5.8 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-42 %
Trung bình vùng ~81.132 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
11
Căn hộ bán 1 · thuê 2 · nhà 5
Giá nhà (bán)
5.630.000 CZK
~22.589 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
628
Tuổi TB 44.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-4 người/năm
-0,64 %/năm · tự nhiên -2 · di cư -2
Xu hướng 5 năm
+7,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 5
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
40.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
90
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.2 %
20 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.0 %
nguồn vốn ngoài 5.282.795,38 CZK · 8.466,018 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 55,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Úněšov · 6 ghế61,8 %
- PRO ÚNĚŠOV · 3 ghế38,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,3 %
- ANO54,3 %
- SPOLU10,9 %
- AUTO8 %
- Stačilo!6,6 %
- STAN6,3 %
- SPD6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Úněšov
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Úněšov6/ 9
61,8 %
- PRO ÚNĚŠOV3/ 9
38,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 5.8 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Giá căn hộ (~46.667 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +7.2 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 9 tin
Tin đăng tại Úněšov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem 2+kk Úněšov - Plzeň-sever
Úněšov · Úněšov
Dohodou
Prodej bytu 3+kk 75 m², Úněšov
Úněšov · Úněšov
3 500 000 Kč
Prodej chaty s vlastním pozemkem, Úněšov
Úněšov · Úněšov
12 800 000 Kč
Prodej slunného stavebního pozemku v Úněšově se stavebním povolením
Úněšov · Úněšov
4 275 000 Kč
RD Hvožďany(Úněšov)– 140 m² + pozemek 3.189 m² • Realitní makléř Pavel Brůha
Úněšov · Úněšov
2 600 000 Kč
Chata nedaleko unesova
Úněšov · Úněšov
1 490 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 75 m², Úněšov
Úněšov · Úněšov
17 000 Kč
Prodej 48,93 m² louky v k.ú. Vojtěšín
Úněšov · Úněšov
Prodej chaty s vlastním pozemkem, Úněšov – Čbán
Úněšov · Úněšov
12 800 000 Kč