Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Zruč-Senec
Huyện Plzeň-sever · Vùng Plzeň
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao22 tin đang mở3.494 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng65/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
13.500 CZK/tháng
307 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~81.160 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
22
Căn hộ bán 0 · thuê 1 · nhà 10
Giá nhà (bán)
11.885.694 CZK
~67.708 CZK/m² · mẫu 9
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
3.494
Tuổi TB 42.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+28 người/năm
+0,80 %/năm · tự nhiên -6 · di cư +34
Xu hướng 5 năm
+4,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
23 / 29
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
13 % tự doanh · 87 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
40.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
90
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.3 %
117 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.3 %
nguồn vốn ngoài 12.386.877,71 CZK · 3.517,001 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 53 %
- STAN+NK · 6 ghế54,2 %
- Strana aktivních občanů Zruč-Senec · 3 ghế27,1 %
- ODS · 2 ghế16,1 %
- KSČM · 0 ghế4,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 74,9 %
- ANO31,8 %
- SPOLU29,9 %
- STAN10,2 %
- Piráti9,4 %
- SPD7,8 %
- AUTO5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Zruč-Senec
- STAN+NK6/ 11
54,2 %
- Strana aktivních občanů Zruč-Senec3/ 11
27,1 %
- ODS2/ 11
16,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (22 tin, 16 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 16 tin
Tin đăng tại Zruč-Senec
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej prostorného rodinného domu s wellness zázemím v obci Zruč–Senec, ul. Na Slovanech
Zruč-Senec · Zruč-Senec
13 999 000 Kč
Stavební pozemek 2039 m² Zruč-Senec
Zruč-Senec · Zruč-Senec
11 980 000 Kč
Pronájem rodinného domu, 169 m², Zruč-Senec, ul. V loučce
Zruč-Senec · Zruč-Senec
35 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 164.93 m², Náves 9. května, Zruč, Zruč-Senec, Plzeň-sever [ID 66740]
Zruč-Senec · Zruč-Senec
10 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 266 m², Zruč-Senec, ul. Zlatá - Plzeň-sever
Zruč-Senec · Zruč-Senec
16 690 000 Kč
Stavební pozemek 2039 m² Zruč-Senec
Zruč-Senec · Zruč-Senec
11 980 000 Kč
Krásný pozemek se soukromým 1 307 m²
Zruč-Senec · Zruč-Senec
7 342 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Zruč-Senec, Sportovní, 44 m²
Zruč-Senec · Zruč-Senec
13 500 Kč
Pronájem domu 3+1 Senec u Rakovníka
Zruč-Senec · Zruč-Senec
15 000 Kč
Komerční areál s vlastním zázemím a pozemkem 2 888 m²
Zruč-Senec · Zruč-Senec
16 300 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 165 m²
Zruč-Senec · Zruč-Senec
10 990 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 143 m²
Zruč-Senec · Zruč-Senec
11 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 143 m²
Zruč-Senec · Zruč-Senec
9 900 000 Kč
Rodinný dům zruc senec plzenska 62
Zruč-Senec · Zruč-Senec
Pozemek Zruč - Senec, stavební + les, 1.437 m²
Zruč-Senec · Zruč-Senec
2 000 000 Kč
Prodej domu 4+2 + dvojgaráž a zahrada ve Zruči u Plzně
Zruč-Senec · Zruč-Senec
7 650 000 Kč