Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Veselá
Huyện Rokycany · Vùng Plzeň
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp5 tin đang mở320 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ56/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~81.103 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
5
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
2.250.000 CZK
~19.068 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
320
Tuổi TB 39.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
39.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+1 người/năm
+0,31 %/năm · tự nhiên -4 · di cư +5
Xu hướng 5 năm
+13,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 6
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
40.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
90
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 4 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.1 %
7 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
14.2 %
nguồn vốn ngoài 5.894.176,17 CZK · 18.361,92 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 51,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 5 ghế77,3 %
- Sbor dobrovolných hasičů Veselá · 2 ghế33,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70 %
- ANO32,9 %
- SPOLU26,1 %
- STAN11,8 %
- AUTO11,2 %
- Piráti8,7 %
- SPD5,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Veselá
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ5/ 7
77,3 %
- Sbor dobrovolných hasičů Veselá2/ 7
33,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Thị trường hiện trong dữ liệu REALT nhưng không có tín hiệu mạnh.
- Dân số 5 năm +13.5 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~39.6) — dân số trẻ hơn.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Veselá
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Stavební pozemek Veselá u Rokycan 845 m²
Veselá · Veselá
2 995 900 Kč
Stavební pozemek Veselá u Rokycan 845 m²
Veselá · Veselá
2 995 900 Kč
Prodej stavebního pozemku vesela okres rokycany Prodej stavebního pozemku 4 033 m² vesela 550
Veselá · Veselá
5 400 000 Kč
Rodinný dům Veselá u Rokycan • Realitní makléř Pavel Brůha
Veselá · Veselá
2 250 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 808 m², Veselá u Rokycan
Veselá · Veselá
2 990 000 Kč