Giá căn hộ (bán)
53.960 CZK/m²
Trung bình ~4.351.904 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Částkov
Huyện Tachov · Vùng Plzeň
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình8 tin đang mở352 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua86/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
22.000 CZK/tháng
222 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
6.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-34 %
Trung bình vùng ~81.160 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
8
Căn hộ bán 2 · thuê 2 · nhà 0
Giá đất
—
Trung bình từ tin đất · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
352
Tuổi TB 42.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-8 người/năm
-2,27 %/năm · tự nhiên -6 · di cư -2
Xu hướng 5 năm
+1,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 7
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
40.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
90
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
5.4 %
19 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.0 %
nguồn vốn ngoài 1.506.924,38 CZK · 4.380,594 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 73,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ČÁSTKOV · 4 ghế46,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro všechny · 2 ghế30,5 %
- ČSSD · 1 ghế22,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 77,2 %
- ANO42 %
- SPD12,6 %
- SPOLU10,6 %
- STAN10,1 %
- AUTO9,7 %
- Stačilo!6,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Částkov
- Sdružení nezávislých kandidátů ČÁSTKOV4/ 7
46,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro všechny2/ 7
30,5 %
- ČSSD1/ 7
22,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 6.1 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Giá căn hộ (~53.960 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Giảm dân hàng năm -2.27 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Částkov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pole, Částkov, 71,10 m²
Částkov · Částkov
Prodej bytu 3+1 85 m²
Částkov · Částkov
6 103 807 Kč
K pronájmu, Rodinný dům, Částkov
Částkov · Částkov
22 000 Kč
Výrobní a skladové haly 4.971 m² s pozemky 30.223 m² – Částkov (u dálnice D5)
Částkov · Částkov
40 000 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Částkov, 72 m²
Částkov · Částkov
2 600 000 Kč
Pronájem bytu v rodinném domě
Částkov · Částkov
22 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Pernolec
Částkov · Částkov
412 000 Kč