Giá căn hộ (bán)
68.346 CZK/m²
Trung bình ~5.270.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kostelec
Huyện Tachov · Vùng Plzeň
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình15 tin đang mở619 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua83/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-16 %
Trung bình vùng ~81.160 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
15
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 8
Giá nhà (bán)
6.438.625 CZK
~54.729 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
619
Tuổi TB 38.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
38.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+33 người/năm
+5,33 %/năm · tự nhiên +3 · di cư +30
Xu hướng 5 năm
+2,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
6 / 3
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
40.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
90
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
11.1 %
74 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.7 %
nguồn vốn ngoài 11.663.205,99 CZK · 17.888,353 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 62,5 %
- KSČM · 6 ghế65,4 %
- Občané pro Kostelecko · 3 ghế34,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 66,5 %
- ANO48,5 %
- Stačilo!11,7 %
- SPOLU10,7 %
- AUTO10,7 %
- Piráti6 %
- STAN5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Kostelec
- KSČM6/ 9
65,4 %
- Občané pro Kostelecko3/ 9
34,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~68.346 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (15 tin, 10 sàn) — dễ vào và thoát.
- Tuổi TB thấp hơn (~38.4) — dân số trẻ hơn.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Kostelec
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Dům, Rodinný dům, Prodej, Kostelec, Kostelec
Kostelec · Kostelec
5 000 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 79 m², Kostelec, okres Tachov
Kostelec · Kostelec
5 690 000 Kč
Prodej domu, Rodinný, 80 m² novinka video
Kostelec · Kostelec
6 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 144 m², Kostelec - Tachov
Kostelec · Kostelec
8 950 000 Kč
Panattoni Park Stříbro II - pronájem skladových a výrobních prostor
Kostelec · Kostelec
Sklad k pronájmu - Accolade Funds Park Stříbro, 11 700 m² Ev.č
Kostelec · Kostelec
H36/26 - Rodinný dům Kostelec, okr. Tachov
Kostelec · Kostelec
2 440 000 Kč
K prodeji byt 3+1 v Kostelci, okr.Jihlsva
Kostelec · Kostelec
4 850 000 Kč