Giá căn hộ (bán)
29.811 CZK/m²
Trung bình ~1.472.833 CZK · mẫu 6
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Bukovany
Huyện Benešov · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình19 tin đang mở824 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua93/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
12.500 CZK/tháng
321 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
10.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-70 %
Trung bình vùng ~98.790 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
19
Căn hộ bán 7 · thuê 2 · nhà 5
Giá nhà (bán)
9.103.600 CZK
~85.925 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
824
Tuổi TB 41.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+39 người/năm
+4,73 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +41
Xu hướng 5 năm
+6,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 9
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
5.5 %
48 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.2 %
nguồn vốn ngoài 2.712.097 CZK · 3.142,638 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,5 %
- ANO29,9 %
- SPOLU24,1 %
- STAN13,7 %
- SPD9,2 %
- AUTO8,5 %
- Piráti7,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Bukovany
- STAN+NK11/ 11
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất gộp cao (~10.2 %/năm) — hãy kiểm tra chất lượng BĐS và cầu.
- Giá căn hộ (~29.811 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (19 tin, 10 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +6.6 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất cao bất thường có thể là khu rủi ro hoặc dữ liệu sai.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 10 tin
Tin đăng tại Bukovany
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 1+1, 39 m², Bukovany
Bukovany · Bukovany
12 500 Kč
Prodej bytu 1+1, 39 m², Bukovany
Bukovany · Bukovany
1 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 526 m² v obci Bukovany v blízkosti Bukovanského mlýna
Bukovany · Bukovany
1 680 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1060 m², Bukovany - Benešov
Bukovany · Bukovany
4 590 000 Kč
Pasivní dům 4+kk v Bukovanech u Benešova
Bukovany · Bukovany
9 999 000 Kč
Prodej rodinného domu 142 m², pozemek 277 m² Bukovany
Bukovany · Bukovany
5 130 000 Kč
Prodej bytu 2+1 49 m²
Bukovany · Bukovany
960 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 v Bukovanech, okres Benešov
Bukovany · Bukovany
9 400 000 Kč
Pronájem bytu 1+1
Bukovany · Bukovany
Prodej bytu 1+1
Bukovany · Bukovany