Giá căn hộ (bán)
60.345 CZK/m²
Trung bình ~3.500.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Bystřice
Huyện Benešov · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao41 tin đang mở4.698 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua76/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
12.720 CZK/tháng
240 CZK/m²/tháng · mẫu 5
Lợi suất gộp
4.4 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-39 %
Trung bình vùng ~98.826 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
41
Căn hộ bán 1 · thuê 5 · nhà 14
Giá nhà (bán)
7.088.308 CZK
~48.844 CZK/m² · mẫu 13
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
4.698
Tuổi TB 42.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-4 người/năm
-0,09 %/năm · tự nhiên -10 · di cư +6
Xu hướng 5 năm
+4,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
29 / 39
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
6.7 %
320 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
21.0 %
nguồn vốn ngoài 200.451.617,99 CZK · 42.703,796 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 49,7 %
- ODS · 6 ghế30,9 %
- ANO+NK · 5 ghế28,9 %
- STAN+NK · 3 ghế21,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 ghế19,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,5 %
- ANO39,4 %
- SPOLU19,8 %
- STAN11,6 %
- AUTO9 %
- Piráti8,1 %
- SPD5,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
17 ghế · Bystřice
- ODS6/ 17
30,9 %
- ANO+NK5/ 17
28,9 %
- STAN+NK3/ 17
21,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 17
19,7 %
Hợp tác xã nhà ở
1 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.4 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~60.345 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (41 tin, 20 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Božkovice
Phần · Bystřice
Bystřice
Phần · Bystřice
Drachkov
Phần · Bystřice
Hlivín
Phần · Bystřice
Hůrka
Phần · Bystřice
Jarkovice
Phần · Bystřice
Jeleneč
Phần · Bystřice
Jinošice
Phần · Bystřice
Jiřín
Phần · Bystřice
Jírovice
Phần · Bystřice
Kobylí a Plchov
Phần · Bystřice
Líšno
Phần · Bystřice
Líštěnec
Phần · Bystřice
Mlýny
Phần · Bystřice
Mokrá Lhota
Phần · Bystřice
Nesvačily
Phần · Bystřice
Opřetice
Phần · Bystřice
Ouběnice
Phần · Bystřice
Petrovice
Phần · Bystřice
Radošovice
Phần · Bystřice
Semovice
Phần · Bystřice
Strženec
Phần · Bystřice
Tožice
Phần · Bystřice
Tvoršovice
Phần · Bystřice
Vojslavice
Phần · Bystřice
Zahořany
Phần · Bystřice
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Bystřice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Menší byt 2+1 (38 m²), Nerudova, Dubí-Bystřice
Bystřice · Bystřice
9 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 1245 m², Bystřice - Radošovice
Bystřice · Bystřice
3 950 385 Kč
Pronájem komerčního prostoru s kuchyní 54 m²
Bystřice · Bystřice
15 500 Kč
Prodej chalupy 90 m² Bystřice
Bystřice · Bystřice
4 500 000 Kč
K prodeji, Restaurace, 500 m², Dubí, Ruská
Bystřice · Bystřice
Prodej stavebního pozemku 2 125 m², Bystřice
Bystřice · Bystřice
8 390 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Dubí, Ruská, 57 m²
Bystřice · Bystřice
10 800 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 125 m², Bystřice, ev.č. 01670 - Benešov
Bystřice · Bystřice
8 390 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1275 m², Bystřice - Benešov
Bystřice · Bystřice
6 490 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Bystřice, 104,6 m²
Bystřice · Bystřice
Prodej vily, Dubí, Ruská, 250 m²
Bystřice · Bystřice
7 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 300 m² Bystřice Ouběnice
Bystřice · Bystřice
15 900 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 172,7 m², Dubí - Bystřice
Bystřice · Bystřice
Prodej developerského projektu na 8 bytových jednotek Nesvačily u Bystřice okres Benešov
Bystřice · Bystřice
9 680 000 Kč
Prodej, komerční areál, 30339 m², Dubí - Bystřice
Bystřice · Bystřice
33 700 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Bystřice
Bystřice · Bystřice
6 500 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Bystřice
Bystřice · Bystřice
Prodej stavební parcely 2 125 m² Bystřice
Bystřice · Bystřice
8 390 000 Kč
Prodej skladu, Dubí, Horská, 30,47 m²
Bystřice · Bystřice
Prodej, Chata, chalupa, Bystřice
Bystřice · Bystřice
4 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 390 m², Bystřice
Bystřice · Bystřice
Byt 2+1 Bystřice
Bystřice · Bystřice
3 500 000 Kč
Výjimečná venkovská usedlost – Opřetice (35 min od Prahy)
Bystřice · Bystřice
13 750 000 Kč
Rodinný dům se zahradou v Bystřici u Benešova, pozemek 838 m²
Bystřice · Bystřice
4 290 000 Kč