Giá căn hộ (bán)
73.571 CZK/m²
Trung bình ~5.150.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Chocerady
Huyện Benešov · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao31 tin đang mở1.383 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua69/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
14.000 CZK/tháng
215 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
3.3 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-26 %
Trung bình vùng ~98.815 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
31
Căn hộ bán 2 · thuê 1 · nhà 15
Giá nhà (bán)
4.278.667 CZK
~55.733 CZK/m² · mẫu 15
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.383
Tuổi TB 42.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+61 người/năm
+4,41 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +63
Xu hướng 5 năm
+9,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
11 / 13
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
8.6 %
124 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
15.2 %
nguồn vốn ngoài 18.799.321,56 CZK · 13.018,921 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 56,7 %
- NAŠE OBEC · 5 ghế46,6 %
- Volba pro obec · 4 ghế32,8 %
- POJĎTE DO TOHO S NÁMI! · 2 ghế20,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,4 %
- ANO28,2 %
- SPOLU26,4 %
- STAN11,7 %
- Piráti10,7 %
- SPD8,6 %
- AUTO8,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Chocerady
- NAŠE OBEC5/ 11
46,6 %
- Volba pro obec4/ 11
32,8 %
- POJĎTE DO TOHO S NÁMI!2/ 11
20,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~73.571 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (31 tin, 21 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +9.2 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.3 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Chocerady
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Srubová chata u Sázavy 2+1, na pozemku 1475 m²
Chocerady · Chocerady
2 490 000 Kč
K prodeji, 34 m²
Chocerady · Chocerady
1 495 000 Kč
Prodej chaty v Choceradech, 32 m²
Chocerady · Chocerady
1 790 000 Kč
Prodej lesy, 4 369 m² - Chocerady
Chocerady · Chocerady
9 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, 67 m², Chocerady - Benešov
Chocerady · Chocerady
4 450 000 Kč
Louka, Prodej, Vestec, Chocerady, Benešov - Benešov
Chocerady · Chocerady
670 362 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Chocerady, 528 m²
Chocerady · Chocerady
960 000 Kč
Srubová chata u Sázavy 2+1, na pozemku 1475 m²
Chocerady · Chocerady
2 650 000 Kč
Rodinný dům 3+1 v obci Chocerady
Chocerady · Chocerady
7 900 000 Kč
Louka, Prodej, Vestec, Chocerady, Benešov
Chocerady · Chocerady
670 362 Kč
Prodej chaty 55 m² Chocerady Samechov
Chocerady · Chocerady
2 650 000 Kč
Prodej vily, Chocerady, 340 m²
Chocerady · Chocerady
17 999 000 Kč
Pozemek 753 m² pro rekreační chatu, Samechov u Sázavy
Chocerady · Chocerady
1 390 000 Kč
Orná půda na pozemku, 6 858 m²
Chocerady · Chocerady
Pozemek, bydlení, Prodej, Vlkovec, Chocerady, Benešov
Chocerady · Chocerady
5 490 000 Kč
Rodinný dům se 2 byty
Chocerady · Chocerady
Srubová chata u Sázavy 2+1, na pozemku 1475 m²
Chocerady · Chocerady
2 650 000 Kč
Prodej chaty 41 m², pozemek 514 m²
Chocerady · Chocerady
3 100 000 Kč
Zajímavý zděný dům 5+1 v nádherné přírodě u řeky Sázavy, BUS i vlak Chocerady-Vlkovec
Chocerady · Chocerady
3 281 000 Kč
Rekreační chata v Posázaví
Chocerady · Chocerady
3 490 000 Kč
Prodej krásné zděné celoročně obyvatelné chaty v Choceradech
Chocerady · Chocerady
4 290 000 Kč
Prodej pozemek, Forest, 4 369 m²
Chocerady · Chocerady
Prodej lesy, 4 369 m² - Chocerady
Chocerady · Chocerady
Ojedinělý stavební pozemek v centru Chocerad
Chocerady · Chocerady