Giá căn hộ (bán)
36.559 CZK/m²
Trung bình ~2.240.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Chrášťany
Huyện Benešov · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình14 tin đang mở254 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua77/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-63 %
Trung bình vùng ~98.808 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
14
Căn hộ bán 2 · thuê 1 · nhà 3
Giá nhà (bán)
11.050.000 CZK
~52.759 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
254
Tuổi TB 41.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+8 người/năm
+3,15 %/năm · tự nhiên 0 · di cư +8
Xu hướng 5 năm
+8,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 1
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.4 %
9 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.8 %
nguồn vốn ngoài 540.528 CZK · 2.063,084 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 74,8 %
- ANO30 %
- SPOLU22 %
- STAN14,7 %
- AUTO8,7 %
- SPD8 %
- Piráti8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Chrášťany
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~36.559 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +8.1 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 13 tin
Tin đăng tại Chrášťany
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu 5+kk, 250 m², pozemek 369 m² – Praha – Benice
Chrášťany · Chrášťany
12 900 000 Kč
Prodej domu 151 m², pozemek 1.629 m²
Chrášťany · Chrášťany
8 750 000 Kč
Zděný byt 2+1 - Chrášťany u Týna nad Vltavou
Chrášťany · Chrášťany
2 240 000 Kč
Prologis Park Prague-Chrášťany, Prague-West
Chrášťany · Chrášťany
Pronájem bytu 2+kk
Chrášťany · Chrášťany
CTP Prague West – Chrášťany – pronájem skladovacích a výrobních prostor
Chrášťany · Chrášťany
Pronájem skladu nebo výrobních prostor 4 100 m², Chrášťany
Chrášťany · Chrášťany
Pronájem skladu nebo výrobních prostor 2 255 m², Chrášťany
Chrášťany · Chrášťany
Pronájem skladu, výrobních prostor 550 m², Chrášťany
Chrášťany · Chrášťany
Pronájem skladu, výrobních prostor 8 794 m², Chrášťany, D5
Chrášťany · Chrášťany
Prodej komerčního pozemku 10 747 m², Chrášťany, D0, D5
Chrášťany · Chrášťany
Pronájem skladu 588 m², Chrášťany
Chrášťany · Chrášťany
88 200 Kč
Byt v Chrastavě ve vyhledávané lokalitě?
Chrášťany · Chrášťany
3 199 000 Kč