Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Hvězdonice
Huyện Benešov · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình7 tin đang mở343 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng59/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
15.000 CZK/tháng
174 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.790 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
7
Căn hộ bán 0 · thuê 1 · nhà 3
Giá nhà (bán)
13.580.445 CZK
~51.529 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
343
Tuổi TB 42.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+8 người/năm
+2,33 %/năm · tự nhiên +4 · di cư +4
Xu hướng 5 năm
+2,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
5 / 1
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
8.2 %
29 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.4 %
nguồn vốn ngoài 458.549,07 CZK · 1.306,408 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 41,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hvězdonice · 7 ghế100 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,5 %
- ANO27,4 %
- SPOLU26,3 %
- AUTO14,7 %
- STAN14,2 %
- Piráti7,4 %
- SPD6,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Hvězdonice
- Sdružení nezávislých kandidátů Hvězdonice7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Hvězdonice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Id. 1/2 rodinného domu a zahrady v k.ú. Hvězdonice, okres Benešov
Hvězdonice · Hvězdonice
961 336 Kč
Pronájem krasneho bytu 31b 86 m² v hvezdonicich okres benesov
Hvězdonice · Hvězdonice
15 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Hvězdonice 134,2 m²
Hvězdonice · Hvězdonice
4 499 999 Kč
Luxusní Rodinný Dům na Prodej ve Hvězdonicích
Hvězdonice · Hvězdonice
17 890 000 Kč
Luxusní Rodinný Dům na Prodej ve Hvězdonicích
Hvězdonice · Hvězdonice
21 890 000 Kč
10165301, Hvězdonice
Hvězdonice · Hvězdonice
10165303, Hvězdonice
Hvězdonice · Hvězdonice