Giá căn hộ (bán)
145.570 CZK/m²
Trung bình ~11.500.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kamberk
Huyện Benešov · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình9 tin đang mở176 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng52/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+47 %
Trung bình vùng ~98.815 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
9
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 2
Giá nhà (bán)
2.825.000 CZK
~26.442 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
176
Tuổi TB 46.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
46.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-2 người/năm
-1,14 %/năm · tự nhiên 0 · di cư -2
Xu hướng 5 năm
+25,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 2
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
6.3 %
11 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.0 %
nguồn vốn ngoài 666.704,72 CZK · 3.831,636 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 66,4 %
- DAVID ŠEDIVÝ · 1 ghế15,5 %
- Alena Jenšíková · 1 ghế15 %
- ELIŠKA HEŘMÁNKOVÁ · 1 ghế14,5 %
- LINDA NÁROVCOVÁ · 1 ghế14 %
- LIBOR ZEMAN · 1 ghế13 %
- Bc. JAKUB KOSÁK · 1 ghế12,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 76,3 %
- ANO33,6 %
- SPOLU31,9 %
- STAN11,2 %
- Piráti6,9 %
- AUTO6,9 %
- SPD5,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Kamberk
- DAVID ŠEDIVÝ1/ 7
15,5 %
- Alena Jenšíková1/ 7
15 %
- ELIŠKA HEŘMÁNKOVÁ1/ 7
14,5 %
- LINDA NÁROVCOVÁ1/ 7
14 %
- LIBOR ZEMAN1/ 7
13 %
- Bc. JAKUB KOSÁK1/ 7
12,5 %
- PETER KOVÁŘÍK1/ 7
10 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +25.7 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Tuổi TB cao hơn (~46.6) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 9 tin
Tin đăng tại Kamberk
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Louka, Prodej, Kamberk, Benešov - Benešov
Kamberk · Kamberk
1 015 392 Kč
Louka, Prodej, Kamberk, Benešov
Kamberk · Kamberk
504 714 Kč
Prodej louky, Kamberk, 36,53 m²
Kamberk · Kamberk
Louka, Prodej, Kamberk, Benešov
Kamberk · Kamberk
Zemědělská půda, Prodej, Kamberk, Benešov
Kamberk · Kamberk
394 542 Kč
Prodej domu kamberk
Kamberk · Kamberk
2 750 000 Kč
Dům na Podblanicku se stodolami
Kamberk · Kamberk
2 900 000 Kč
Prodej bytu 2+1
Kamberk · Kamberk
11 500 000 Kč
Prodej pozemku – orná půda, 24 469 m², Kamberk, okres Benešov
Kamberk · Kamberk
1 140 000 Kč