Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Lešany
Huyện Benešov · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình14 tin đang mở905 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng62/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.848 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
14
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 7
Giá nhà (bán)
10.976.858 CZK
~81.157 CZK/m² · mẫu 7
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
905
Tuổi TB 40.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
40.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-11 người/năm
-1,22 %/năm · tự nhiên -6 · di cư -5
Xu hướng 5 năm
+13,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 9
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
8.7 %
79 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.6 %
nguồn vốn ngoài 1.151.034,95 CZK · 1.287,511 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 58,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ II. · 4 ghế26,2 %
- Občané pro Lešany · 3 ghế16,7 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI ZA LEŠANY,BŘEŽANY,NOVOU VES · 2 ghế15,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I. · 2 ghế14,8 %
- LEŠANY 2022 · 2 ghế13,9 %
- Obec nás všech · 2 ghế12,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,6 %
- ANO32,2 %
- SPOLU18,5 %
- STAN13,7 %
- Piráti9,7 %
- AUTO9,2 %
- SPD7,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Lešany
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ II.4/ 15
26,2 %
- Občané pro Lešany3/ 15
16,7 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI ZA LEŠANY,BŘEŽANY,NOVOU VES2/ 15
15,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I.2/ 15
14,8 %
- LEŠANY 20222/ 15
13,9 %
- Obec nás všech2/ 15
12,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +13.7 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 10 tin
Tin đăng tại Lešany
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej stavebního pozemku 1 072 m² Lešany u Nelahozevsi
Lešany · Lešany
2 650 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Lešany, 762 m²
Lešany · Lešany
4 890 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Lešany, 2358 m²
Lešany · Lešany
5 700 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Lešany, Benešov - Benešov
Lešany · Lešany
419 630 Kč
Prodej unikátních pozemků 13 622 m² s rodinným domem v Lešan - Benešov
Lešany · Lešany
28 000 000 Kč
Prostorný rodinný dům 194 m² pozemek 1 387 m² Lešany — 3 samostatné byty, stodola
Lešany · Lešany
5 999 003 Kč
Prodej moderniho rodinného domu 116 m² se zahradou a bazénem v brezanech lesanech
Lešany · Lešany
12 500 000 Kč
Prodej domu, 116 m², Lešany
Lešany · Lešany
8 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 114,7 m² v Břežanech u Lešan
Lešany · Lešany
5 390 000 Kč
Prodej chaty 38 m² s pozemkem 770 m²
Lešany · Lešany
2 850 000 Kč