Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Načeradec
Huyện Benešov · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao24 tin đang mở1.118 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua71/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
15.000 CZK/tháng
195 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.850 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
24
Căn hộ bán 0 · thuê 1 · nhà 10
Giá nhà (bán)
4.846.000 CZK
~41.458 CZK/m² · mẫu 10
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.118
Tuổi TB 42.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+30 người/năm
+2,68 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +32
Xu hướng 5 năm
+5,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 6
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
6.7 %
78 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.5 %
nguồn vốn ngoài 14.248.807,57 CZK · 12.411,853 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 53,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Náš Život · 8 ghế53,9 %
- NEZÁVISLÍ 2022 · 4 ghế24,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči pro náš domov a Naše obec · 3 ghế21,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 66,2 %
- ANO40,3 %
- SPOLU19,1 %
- STAN12,4 %
- AUTO8 %
- Stačilo!6,5 %
- SPD6,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Načeradec
- Sdružení nezávislých kandidátů - Náš Život8/ 15
53,9 %
- NEZÁVISLÍ 20224/ 15
24,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči pro náš domov a Naše obec3/ 15
21,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (24 tin, 17 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +5.6 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 19 tin
Tin đăng tại Načeradec
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Rodinný dům o 2 bytových jednotkách
Načeradec · Načeradec
4 390 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Načeradec, Benešov
Načeradec · Načeradec
1 978 790 Kč
Prodej lesa, Načeradec, 450 m²
Načeradec · Načeradec
Prodej lesa, Načeradec, 185,9 m²
Načeradec · Načeradec
Zemědělská půda, Prodej, Načeradec, Benešov - Benešov
Načeradec · Načeradec
1 978 790 Kč
Prodej pozemku naceradec zdimerice 2315 m²
Načeradec · Načeradec
Prodej rodinného domu 158 m² Načeradec Olešná
Načeradec · Načeradec
7 900 000 Kč
Prodej projektu na klíč s pozemkem 954 m² v Křížově
Načeradec · Načeradec
2 600 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 88 m², Načeradec
Načeradec · Načeradec
4 740 000 Kč
Orná půda, 12 602 m²
Načeradec · Načeradec
Výjimečná zemědělská usedlost s obrovským potenciálem – Olešná u Načeradce
Načeradec · Načeradec
7 990 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 7380 m² Načeradec
Načeradec · Načeradec
Prodej domu s pozemkem ke komerčním účelům, Načeradec okr. Benešov
Načeradec · Načeradec
2 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, Načeradec okr. Benešov
Načeradec · Načeradec
1 100 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, Načeradec, okres Benešov
Načeradec · Načeradec
5 150 000 Kč
Prodej tří pozemků zahrady 11 139 m² v k.ú. Vračkovice
Načeradec · Načeradec
Výjimečná zemědělská usedlost s obrovským potenciálem – Olešná u Načeradce
Načeradec · Načeradec
Prodej rodinného domu v Načeradci 108 m²
Načeradec · Načeradec
850 000 Kč
Pozemek - Zdiměřice u Prahy
Načeradec · Načeradec