Giá căn hộ (bán)
75.310 CZK/m²
Trung bình ~2.929.667 CZK · mẫu 3
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Netvořice
Huyện Benešov · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao35 tin đang mở1.191 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua93/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
16.500 CZK/tháng
212 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
6.8 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-24 %
Trung bình vùng ~98.808 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
35
Căn hộ bán 3 · thuê 1 · nhà 11
Giá nhà (bán)
9.485.000 CZK
~60.741 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.191
Tuổi TB 42.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+20 người/năm
+1,68 %/năm · tự nhiên -7 · di cư +27
Xu hướng 5 năm
+2,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
10 / 17
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
6.5 %
80 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
5.8 %
nguồn vốn ngoài 17.288.859,31 CZK · 14.276,515 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,4 %
- ANO34,2 %
- SPOLU17,5 %
- STAN11,6 %
- SPD10 %
- AUTO9,7 %
- Piráti8,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Netvořice
- ZMĚŇME NETVOŘICE15/ 15
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 6.8 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Giá căn hộ (~75.310 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (35 tin, 18 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Netvořice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu 310 m² Hrubínova, Netvořice
Netvořice · Netvořice
9 950 000 Kč
Prodej domu Netvořice, Neveklovská
Netvořice · Netvořice
9 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 222 m², Netvořice
Netvořice · Netvořice
3 200 000 Kč
Prodej pozemku 6472 m² Netvořice
Netvořice · Netvořice
22 070 000 Kč
Prodej pozemku 1069 m² Netvořice
Netvořice · Netvořice
4 090 000 Kč
Prodej pozemku 1627 m² Netvořice
Netvořice · Netvořice
5 990 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Maskovice
Netvořice · Netvořice
249 000 Kč
Netvořice - 16 000 m² na dům pro seniory nebo RD - Benešov
Netvořice · Netvořice
8 980 000 Kč
Prodej pozemku 3776 m² Netvořice
Netvořice · Netvořice
11 990 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Netvořice, Sídliště I, 78 m²
Netvořice · Netvořice
16 500 Kč
Pronájem pozemku, 718 m², Netvořice
Netvořice · Netvořice
20 000 Kč
Prodej nájemního domu, činžáku 322 m²
Netvořice · Netvořice
Prodej domu 310 m² s pozemkem 568 m²
Netvořice · Netvořice
Prodej činžovního domu 322 m² Hrubínova, Netvořice
Netvořice · Netvořice
Prodej bytu 2kk ov 41 m² netvorice
Netvořice · Netvořice
3 299 000 Kč
Prodej rodinného domu, 310 m², pozemek 568 m², Netvořice
Netvořice · Netvořice
Prodej bytového domu, 322 m², Netvořice
Netvořice · Netvořice
Prodej rd netvorice okr benesov
Netvořice · Netvořice
8 500 000 Kč
Prodej st.pozemku v Netvořicích
Netvořice · Netvořice
Prodej st.pozemku v Netvořicích
Netvořice · Netvořice
3 290 000 Kč
Prodej st.pozemku v Netvořicích
Netvořice · Netvořice
Prodej st.pozemku v Netvořicích
Netvořice · Netvořice
2 200 000 Kč
Prodej st.pozemku v Netvořicích
Netvořice · Netvořice
590 000 Kč
Prodej st.pozemku v Netvořicích
Netvořice · Netvořice