Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Pyšely
Huyện Benešov · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao44 tin đang mở2.301 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua72/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.808 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
44
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 11
Giá nhà (bán)
13.553.625 CZK
~79.291 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.301
Tuổi TB 38.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
38.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+60 người/năm
+2,61 %/năm · tự nhiên +6 · di cư +54
Xu hướng 5 năm
+13,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
21 / 15
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
4.2 %
102 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.1 %
nguồn vốn ngoài 33.386.920,44 CZK · 14.141,008 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 58 %
- STAN · 5 ghế48,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - HASIČI · 2 ghế28,3 %
- ODS · 2 ghế23,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,7 %
- SPOLU31,6 %
- ANO22,2 %
- STAN19,2 %
- Piráti10,6 %
- AUTO7,9 %
- SPD4,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Pyšely
- STAN5/ 9
48,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - HASIČI2/ 9
28,3 %
- ODS2/ 9
23,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (44 tin, 27 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +13.9 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~38.7) — dân số trẻ hơn.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Pyšely
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej stavebnich pozemku v zadane lokalite 1 000 1 200 m² pysely Praha vychod pozemek
Pyšely · Pyšely
4 600 000 Kč
Prodej pozemku 816 m² Pyšely
Pyšely · Pyšely
3 490 000 Kč
Prodej bývalé tvrze s rybníkem, Pyšely - Zaječice
Pyšely · Pyšely
23 000 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Pyšely
Pyšely · Pyšely
6 780 000 Kč
Prodej, stavební pozemek 816 m², Zaječice, ul. Pod horkou
Pyšely · Pyšely
3 490 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Pyšely
Pyšely · Pyšely
7 999 000 Kč
Prodej stavebních pozemků v žádané lokalitě, 1 000 - 1 200 m² - Pyšely, Praha-východ
Pyšely · Pyšely
5 520 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 1268 m², Pyšely
Pyšely · Pyšely
5 991 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Pyšely - Borová Lhota, 1268 m²
Pyšely · Pyšely
5 991 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Pyšely, 969 m²
Pyšely · Pyšely
6 500 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1164 m², Pyšely - Benešov
Pyšely · Pyšely
5 990 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1056 m², Pyšely - Benešov
Pyšely · Pyšely
5 499 000 Kč
Prodej chaty 57 m² Na Ohradě 145, Pyšely
Pyšely · Pyšely
4 980 000 Kč
Prodej rodinného domu 266 m² Pyšely Zaječice
Pyšely · Pyšely
23 000 000 Kč
Investiční pozemek 5 417 m² u zástavby, sítě 25 m² – Pyšely, Zaječice (okr. Benešov)
Pyšely · Pyšely
599 000 Kč
Prodej pozemku, 122,7 m², Pyšely
Pyšely · Pyšely
3 649 000 Kč
Prodej pozemku 750 m² v Pyšelích s možností stavby
Pyšely · Pyšely
2 100 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Pyšely
Pyšely · Pyšely
5 990 000 Kč
Prodej zahrady 929 m², Pyšely – Kovářovice
Pyšely · Pyšely
950 000 Kč
Na Vráži, Pyšely | LEXXUS NORTON
Pyšely · Pyšely
7 700 000 Kč
Prodej pozemku o výměře 1 872 m² v klidne casti obce pysely
Pyšely · Pyšely
13 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 249 m² spojovaci pysely
Pyšely · Pyšely
Prodej pozemky pro bydlení, 1 069 m² - Pyšely
Pyšely · Pyšely
6 699 000 Kč
Stavební pozemek Kovářovice (Pyšely)
Pyšely · Pyšely
4 599 267 Kč