Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Rabyně
Huyện Benešov · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình18 tin đang mở294 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng61/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
13.000 CZK/tháng
200 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.790 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
18
Căn hộ bán 0 · thuê 1 · nhà 13
Giá nhà (bán)
6.023.000 CZK
~53.633 CZK/m² · mẫu 13
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
294
Tuổi TB 46.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
46.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-5 người/năm
-1,70 %/năm · tự nhiên -3 · di cư -2
Xu hướng 5 năm
+10,5 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 4
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
6.1 %
18 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
15.3 %
nguồn vốn ngoài 14.737.284,66 CZK · 50.994,065 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 77,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Rabyně · 4 ghế56,3 %
- PRO BUDOUCNOST OBCE RABYNĚ · 3 ghế43,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 76,7 %
- ANO34,2 %
- SPOLU24,5 %
- STAN17,4 %
- SPD4,9 %
- Piráti4,9 %
- AUTO4,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Rabyně
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Rabyně4/ 7
56,3 %
- PRO BUDOUCNOST OBCE RABYNĚ3/ 7
43,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (18 tin, 14 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +10.5 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân hàng năm -1.70 %.
- Tuổi TB cao hơn (~46.2) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 13 tin
Tin đăng tại Rabyně
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej útulné chaty v žádané lokalitě Měřín Rabyně
Rabyně · Rabyně
3 290 000 Kč
Loutí - rekreační chata s vlastním pozemkem 366 m²
Rabyně · Rabyně
3 800 000 Kč
Prodej útulné chaty v žádané lokalitě Měřín Rabyně
Rabyně · Rabyně
3 290 000 Kč
Rodinný dům ( 232 m² ) se zahradou ( 108,3 m² ) kousek od Slapské přehrady nově na Prodej
Rabyně · Rabyně
9 499 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk o výměře 65 m² v rodinném domě v obci Měřín, Rabyně
Rabyně · Rabyně
13 000 Kč
Prodej rekreační chaty s velkým potenciálem a pozemkem 676 m² – Rabyně, Slapy
Rabyně · Rabyně
2 650 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 155 m² s přilehlým lesem a pozemkem 171,3 m², Rabyně - Benešov
Rabyně · Rabyně
12 990 000 Kč
Prodej chaty, Rabyně, 58 m²
Rabyně · Rabyně
2 650 000 Kč
Prodej pozemku, 25,12 m², Rabyně
Rabyně · Rabyně
Pronájem rodinného domu užitná plocha 110 m² v obci merin rabyne okr benesov
Rabyně · Rabyně
Prodej investičního pozemku – zahrada 203 m², Rabyně (okr. Benešov)
Rabyně · Rabyně
Prodej chaty 62 m², pozemek 200 m², Benešov - Rabyně
Rabyně · Rabyně
3 600 000 Kč
Cottage dům
Rabyně · Rabyně
4 290 000 Kč