Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Všechlapy
Huyện Benešov · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình7 tin đang mở116 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua68/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
10.000 CZK/tháng
222 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~98.808 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
7
Căn hộ bán 0 · thuê 1 · nhà 4
Giá nhà (bán)
8.042.500 CZK
~53.570 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
116
Tuổi TB 39.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
39.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+6 người/năm
+5,17 %/năm · tự nhiên +2 · di cư +4
Xu hướng 5 năm
+8,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 0
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
2.4 %
3 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.1 %
nguồn vốn ngoài 424.433,45 CZK · 3.478,963 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 80 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Všechlapy 2022 · 5 ghế64,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 2 ghế35,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 81,6 %
- SPOLU35 %
- ANO21,3 %
- STAN16,3 %
- Piráti11,3 %
- AUTO8,8 %
- SPD3,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Všechlapy
- Sdružení nezávislých kandidátů Všechlapy 20225/ 7
64,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ2/ 7
35,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +8.4 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~39.4) — dân số trẻ hơn.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Všechlapy
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej dvougeneračního rodinného domu se dvěma samostatnými vchody, 200 m², Všechlapy
Všechlapy · Všechlapy
8 700 000 Kč
Prodej pozemku, 92,14 m², Všechlapy
Všechlapy · Všechlapy
Prodej domu, 180 m², Všechlapy
Všechlapy · Všechlapy
13 470 000 Kč
Prodej domu, 110 m², Všechlapy
Všechlapy · Všechlapy
6 200 000 Kč
Rodinný dům 3+1 s terasou a zahradou – Všechlapy, okres Benešov
Všechlapy · Všechlapy
3 800 000 Kč
Pronájem 1+1, Všechlapy
Všechlapy · Všechlapy
10 000 Kč
Pozemek 927 m² vsechlapy okr benesov
Všechlapy · Všechlapy
1 200 000 Kč