Giá căn hộ (bán)
41.625 CZK/m²
Trung bình ~4.995.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Chaloupky
Huyện Beroun · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao22 tin đang mở518 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua95/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
25.800 CZK/tháng
573 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
6.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-58 %
Trung bình vùng ~98.815 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
22
Căn hộ bán 1 · thuê 1 · nhà 10
Giá nhà (bán)
11.293.125 CZK
~64.468 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
518
Tuổi TB 45.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+9 người/năm
+1,74 %/năm · tự nhiên -1 · di cư +10
Xu hướng 5 năm
+2,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
5 / 6
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.3 %
12 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.4 %
nguồn vốn ngoài 1.167.859,31 CZK · 2.216,052 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 43,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Chaloupky · 7 ghế100 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 78,4 %
- ANO28,4 %
- SPOLU27,8 %
- STAN13,1 %
- AUTO9,9 %
- Piráti7,2 %
- SPD5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Chaloupky
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Chaloupky7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 6.2 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Giá căn hộ (~41.625 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (22 tin, 15 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 18 tin
Tin đăng tại Chaloupky
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu Neumětely, V Chaloupkách
Chaloupky · Chaloupky
12 890 000 Kč
Prodej bytu 4+1 Žehušice, V Chaloupkách
Chaloupky · Chaloupky
4 995 000 Kč
Prodej rodinného domu, 210 m², Neumětely, ul. V Chaloupkách
Chaloupky · Chaloupky
13 490 000 Kč
Prodám stavební pozemek o výměře 2699 m² v k.ú. Chaloupky okr. Beroun
Chaloupky · Chaloupky
4 500 000 Kč
Prodám rodinný dům s jedinečným pozemkem 3570 m²
Chaloupky · Chaloupky
7 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 257 m², Žehušice, ul. V Chaloupkách
Chaloupky · Chaloupky
13 995 000 Kč
Pronájem výrobních prostor, Praha - Ďáblice, U chaloupek, 73 m²
Chaloupky · Chaloupky
24 888 Kč
Prodej rodinného domu, 111 m², Středokluky, ul. V Chaloupkác - Praha - západ
Chaloupky · Chaloupky
7 500 000 Kč
Pronájmu pozemek o výměře 2699 m² v k.ú. Chaloupky okr. Bero - Beroun
Chaloupky · Chaloupky
Dohodou
Prodám rodinný dům s jedinečným pozemkem 3570 m², Chaloupky Hořovice, Ev.č
Chaloupky · Chaloupky
Prodej chaty, Branná
Chaloupky · Chaloupky
1 150 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 970 m²
Chaloupky · Chaloupky
8 990 000 Kč
Prodám jedinečný stavební pozemek 2.500 m², Chaloupky Hořovice, Ev.č
Chaloupky · Chaloupky
Malebná chaloupka u Berounky
Chaloupky · Chaloupky
Kouzelná roubená chaloupka, Loukov v Podkrkonoší
Chaloupky · Chaloupky
3 000 000 Kč
Prodej, pozemky louka, 11682 m²
Chaloupky · Chaloupky
9 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 111 m², Středokluky, ul. V Chaloupkách
Chaloupky · Chaloupky
7 999 999 Kč
Prodej malebné
Chaloupky · Chaloupky
1 800 000 Kč