Giá căn hộ (bán)
86.130 CZK/m²
Trung bình ~5.980.213 CZK · mẫu 27
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Hořovice
Huyện Beroun · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao90 tin đang mở8.055 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua76/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
15.556 CZK/tháng
317 CZK/m²/tháng · mẫu 14
Lợi suất gộp
3.1 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-13 %
Trung bình vùng ~98.790 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
90
Căn hộ bán 31 · thuê 18 · nhà 19
Giá nhà (bán)
10.540.040 CZK
~62.599 CZK/m² · mẫu 18
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
8.055
Tuổi TB 43.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+190 người/năm
+2,36 %/năm · tự nhiên -23 · di cư +213
Xu hướng 5 năm
+16,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
52 / 75
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
18 % tự doanh · 82 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
26.3 %
2.225 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.8 %
nguồn vốn ngoài 47.167.533,89 CZK · 5.720,744 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 42,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HOROVIZE · 6 ghế27,1 %
- ODS · 4 ghế16,2 %
- MHNHRM · 4 ghế15,8 %
- Nestran. · 3 ghế14,5 %
- ANO+Trikolora · 3 ghế14,1 %
- JAB+NK · 1 ghế8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,5 %
- ANO33,8 %
- SPOLU22,8 %
- STAN12,4 %
- Piráti8,1 %
- SPD7,8 %
- AUTO7,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Hořovice
- Sdružení nezávislých kandidátů HOROVIZE6/ 21
27,1 %
- ODS4/ 21
16,2 %
- MHNHRM4/ 21
15,8 %
- Nestran.3/ 21
14,5 %
- ANO+Trikolora3/ 21
14,1 %
- JAB+NK1/ 21
8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~86.130 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (90 tin, 49 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +16.7 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.1 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Hořovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem světlého 1+kk s balkonem
Hořovice · Hořovice
13 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Hořovice, Ječná, 25 m²
Hořovice · Hořovice
13 000 Kč
Moderní byt v klidné lokalitě
Hořovice · Hořovice
4 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Hořovice, Palackého náměstí, 55 m²
Hořovice · Hořovice
15 000 Kč
Prodej, byt 2+1, balkon, dvorek, Hořovice
Hořovice · Hořovice
4 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 34 m² Hořovice, U Školky 1653
Hořovice · Hořovice
14 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk, zahrada, parkování, ul. Sklenářka, Hořovice
Hořovice · Hořovice
22 000 Kč
Rodinný dům s velkým potenciálem v tiché ulici v centru Hořovic: Vytvořte si domov podle svých snů
Hořovice · Hořovice
6 990 000 Kč
Pronájem byru v Hořovicích 1+kk, 35 m²
Hořovice · Hořovice
11 800 Kč
Moderně zrekonstruovaný byt 2+1 v Hořovicích, stačí se jen nastěhovat
Hořovice · Hořovice
5 290 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 38 m², Hořovice, ul. U Štěpánků
Hořovice · Hořovice
17 500 Kč
Stavební pozemek 826 m² na kraji Hořovic - výhled
Hořovice · Hořovice
Stavební pozemek 695 m² na kraji Hořovic - výhled
Hořovice · Hořovice
Prodej kanceláře, 193 m²
Hořovice · Hořovice
11 000 000 Kč
Kancelářské prostory v centru města, 600 Kč/rok/m²
Hořovice · Hořovice
6 002 Kč
Prodej rodinného domu 285 m², pozemek 806 m²
Hořovice · Hořovice
12 590 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1580 m², Hořovice - Beroun
Hořovice · Hořovice
5 690 000 Kč
Prodej, byty/1+kk, 31.22 m², Pražská 1645/2, 26801 Hořovice, - Beroun
Hořovice · Hořovice
3 470 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 94 m², Hořovice, ul. Pražská - Beroun
Hořovice · Hořovice
20 000 Kč
Nová čtvrť Hořovice · 202 · 3+kk
Hořovice · Hořovice
6 984 000 Kč
Nová čtvrť Hořovice · 202 · 3+kk
Hořovice · Hořovice
7 325 000 Kč
Nízkonákladový rodinný dům v krásném prostředí Brd ve Lhotce u Hořovic, 123 m², zahrada 971 m²
Hořovice · Hořovice
9 980 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+kk, půda, sklep, garáž, zahrada, studna
Hořovice · Hořovice
600 000 Kč
Pronájem bytu 2kkt 49 m² horovice garážové stání
Hořovice · Hořovice