Giá căn hộ (bán)
99.324 CZK/m²
Trung bình ~7.337.765 CZK · mẫu 23
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Králův Dvůr
Huyện Beroun · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao150 tin đang mở10.598 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng62/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
13.670 CZK/tháng
358 CZK/m²/tháng · mẫu 14
Lợi suất gộp
2.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+1 %
Trung bình vùng ~98.790 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
150
Căn hộ bán 32 · thuê 18 · nhà 30
Giá nhà (bán)
14.952.360 CZK
~76.606 CZK/m² · mẫu 25
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
10.598
Tuổi TB 37.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
37.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+79 người/năm
+0,75 %/năm · tự nhiên +6 · di cư +73
Xu hướng 5 năm
+9,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
79 / 73
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
10.4 %
1.130 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.4 %
nguồn vốn ngoài 100.581.177,46 CZK · 9.420,359 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 41,4 %
- ODS · 9 ghế49,4 %
- Nezávislí Králův Dvůr - nezavisli.kraluvdvur.cz · 4 ghế20,9 %
- ANO · 3 ghế16,6 %
- STAN · 1 ghế8,3 %
- KDUČSL+TOP09+NK · 0 ghế5,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,1 %
- SPOLU30 %
- ANO26,8 %
- STAN13,7 %
- Piráti9 %
- AUTO7,9 %
- SPD6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
17 ghế · Králův Dvůr
- ODS9/ 17
49,4 %
- Nezávislí Králův Dvůr - nezavisli.kraluvdvur.cz4/ 17
20,9 %
- ANO3/ 17
16,6 %
- STAN1/ 17
8,3 %
Hợp tác xã nhà ở
2 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (150 tin, 50 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Dân số 5 năm +9.4 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~37.7) — dân số trẻ hơn.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.2 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Králův Dvůr
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku pro bydlení 1 873 m²
Králův Dvůr · Králův Dvůr
7 500 000 Kč
Prodej stavební parcely 1 934 m² Jungmannova
Králův Dvůr · Králův Dvůr
7 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 262 m² Králův Dvůr Křižatky
Králův Dvůr · Králův Dvůr
16 990 000 Kč
Prodej pozemku 1 439 m² Králův Dvůr
Králův Dvůr · Králův Dvůr
6 450 000 Kč
Prodej domu 210 m² Králův Dvůr
Králův Dvůr · Králův Dvůr
15 990 000 Kč
Prodej domu Králův Dvůr
Králův Dvůr · Králův Dvůr
18 790 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 51 m² Králův Dvůr
Králův Dvůr · Králův Dvůr
4 990 000 Kč
Prodej bytu 4+kk Králův Dvůr
Králův Dvůr · Králův Dvůr
9 950 000 Kč
Prodej bytu 1+kk Králův Dvůr, Pod Dálnicí
Králův Dvůr · Králův Dvůr
3 690 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1934 m²
Králův Dvůr · Králův Dvůr
Prodej domu v Králově Dvoře
Králův Dvůr · Králův Dvůr
Pronájem moderních prostor 18 m² pro kosmetické služby, Počaply
Králův Dvůr · Králův Dvůr
8 500 Kč
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 18,50 m², Počaply
Králův Dvůr · Králův Dvůr
Pronájem novostavby skladu, výrobních nebo obchodních prostor 18,50 m², Počaply
Králův Dvůr · Králův Dvůr
Prodej bytu 4+kk, 141 m², Králův Dvůr, ul. Na Lucberku
Králův Dvůr · Králův Dvůr
10 490 000 Kč
K pronájmu, pozemky - stavební / komerční, 500 m², Králův Dvůr, Tovární
Králův Dvůr · Králův Dvůr
Prodej bytu 1+kk, 24 m², Králův Dvůr, ul. Pod Dálnicí
Králův Dvůr · Králův Dvůr
3 690 000 Kč
Prodej pozemku 1439 m², Králův Dvůr, Jungmannova
Králův Dvůr · Králův Dvůr
6 450 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3455 m²
Králův Dvůr · Králův Dvůr
2 402 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 1318 m² Králův Dvůr - Levín
Králův Dvůr · Králův Dvůr
7 950 000 Kč
2 úžasné stavební pozemky s krásným výhledem do okolí
Králův Dvůr · Králův Dvůr
17 028 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1126 m² Levín u Berouna
Králův Dvůr · Králův Dvůr
6 800 000 Kč
Krásný stavební pozemek s výhledem do okolí
Králův Dvůr · Králův Dvůr
8 187 000 Kč
Komerční pozemek, 5601 m²
Králův Dvůr · Králův Dvůr
19 000 000 Kč