Giá căn hộ (bán)
94.752 CZK/m²
Trung bình ~8.864.607 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Mořina
Huyện Beroun · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình12 tin đang mở940 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng65/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-4 %
Trung bình vùng ~98.826 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
12
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 8
Giá nhà (bán)
7.241.053 CZK
~70.153 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
940
Tuổi TB 41.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+24 người/năm
+2,55 %/năm · tự nhiên +3 · di cư +21
Xu hướng 5 năm
+12,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
9 / 6
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
15.3 %
150 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.1 %
nguồn vốn ngoài 2.084.461,85 CZK · 2.162,305 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 74,5 %
- SPOLU33,1 %
- ANO21,4 %
- STAN14,3 %
- AUTO9,5 %
- SPD8 %
- Piráti7,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Mořina
- Nezávislí9/ 9
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +12.4 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 11 tin
Tin đăng tại Mořina
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1, Mořina, 79 m²
Mořina · Mořina
6 900 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, Mořina, 106 m²
Mořina · Mořina
10 829 213 Kč
Prodej domu Mořina
Mořina · Mořina
5 047 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 559 m² Mořina
Mořina · Mořina
18 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 44 m², Mořina - Beroun
Mořina · Mořina
5 047 000 Kč
Prodej rodinného domu 320 m² Mořina
Mořina · Mořina
17 990 000 Kč
RD 240 m², obec Mořina, Berounsko
Mořina · Mořina
Prodej rodinného domu, Mořina, 240 m²
Mořina · Mořina
Rodinný dům morina
Mořina · Mořina
7 915 318 Kč
Prodej domu pro rekreaci nebo trvalé bydlení, zahrada 605 m², Trněný Újezd, Mořina
Mořina · Mořina
2 400 000 Kč
Prodej, pozemek, 303 m², Mořina, okres Beroun
Mořina · Mořina
500 000 Kč