Giá căn hộ (bán)
96.048 CZK/m²
Trung bình ~6.674.500 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Nižbor
Huyện Beroun · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao23 tin đang mở2.133 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng48/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
16.000 CZK/tháng
276 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
2.9 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-3 %
Trung bình vùng ~98.875 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
23
Căn hộ bán 3 · thuê 1 · nhà 15
Giá nhà (bán)
9.398.774 CZK
~78.684 CZK/m² · mẫu 15
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.133
Tuổi TB 42.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-24 người/năm
-1,13 %/năm · tự nhiên -16 · di cư -8
Xu hướng 5 năm
+2,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
5 / 21
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.4 %
72 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.4 %
nguồn vốn ngoài 20.870.070,15 CZK · 9.895,718 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 52,3 %
- ODS · 6 ghế37,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nižbor, Stradonice, Žloukovice · 3 ghế21,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Společně za Nižbor, Stradonice, Žloukovice · 3 ghế21,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nižborsko · 3 ghế19,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,9 %
- ANO29,7 %
- SPOLU26 %
- STAN13,8 %
- Piráti11,7 %
- AUTO7,4 %
- SPD5,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Nižbor
- ODS6/ 15
37,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nižbor, Stradonice, Žloukovice3/ 15
21,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Společně za Nižbor, Stradonice, Žloukovice3/ 15
21,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nižborsko3/ 15
19,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (23 tin, 19 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.9 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 20 tin
Tin đăng tại Nižbor
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu 1 000 m² Nižbor, Nad Sklárnou 145
Nižbor · Nižbor
9 400 000 Kč
Prodej, Areál pro podnikání, Nižbor
Nižbor · Nižbor
VILA RÜCKL - příběh přesahující století, Nižbor u Berouna
Nižbor · Nižbor
9 999 000 Kč
VILA RÜCKL - příběh přesahující století, Nižbor u Berouna
Nižbor · Nižbor
10 500 000 Kč
Prodej stavební pozemek Nižbor, 1299 m²
Nižbor · Nižbor
4 690 000 Kč
Prodej domku 2+kk 50 m² v Nižboru - Beroun
Nižbor · Nižbor
5 350 000 Kč
Prodej 2x RD, OV Nižbor okr Beroun
Nižbor · Nižbor
13 986 059 Kč
Krásný a světlý podkrovní byt 3+kk s terasou 101 m² + terasa 7 m²
Nižbor · Nižbor
7 999 000 Kč
Prodej Chata, 55 m², Nižbor, Stradonice
Nižbor · Nižbor
2 490 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 16 m², Nižbor
Nižbor · Nižbor
1 765 000 Kč
Prodej domu, 66 m², Nižbor
Nižbor · Nižbor
5 500 000 Kč
Prodej chaty, Nižbor, 60 m²
Nižbor · Nižbor
3 800 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Stradonice u Nižboru
Nižbor · Nižbor
1 250 000 Kč
Prodej chaty, 55 m²
Nižbor · Nižbor
2 650 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 44 m², Nižbor
Nižbor · Nižbor
2 490 000 Kč
Vila Ke Hristi
Nižbor · Nižbor
51 631 550 Kč
Prodej bytu 4+kk v Nižboru
Nižbor · Nižbor
Chata, pozemek 939 m², Žloukovice, Nižbor
Nižbor · Nižbor
4 590 000 Kč
Prodej, travnatý pozemek, Nižbor, 627 m²
Nižbor · Nižbor
450 000 Kč
Pronájem krasneho bytu 21 po rekonstrukci v nizboru u berounky
Nižbor · Nižbor
16 000 Kč