Giá căn hộ (bán)
83.333 CZK/m²
Trung bình ~2.250.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Podluhy
Huyện Beroun · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình7 tin đang mở678 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua68/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-16 %
Trung bình vùng ~98.825 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
7
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
3.600.000 CZK
~18.000 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
678
Tuổi TB 44.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-9 người/năm
-1,33 %/năm · tự nhiên -3 · di cư -6
Xu hướng 5 năm
+1,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 10
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.4 %
16 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.6 %
nguồn vốn ngoài 2.438.248,7 CZK · 3.644,617 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,5 %
- ANO35,7 %
- SPOLU19,3 %
- AUTO11,5 %
- STAN8,3 %
- SPD8 %
- Piráti7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Podluhy
- ČSSD7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~83.333 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Podluhy
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Zemědělská půda, Prodej, Podluhy, Beroun
Podluhy · Podluhy
406 070 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Podluhy, Beroun - Beroun
Podluhy · Podluhy
406 070 Kč
Stavební pozemek Podluhy
Podluhy · Podluhy
4 490 000 Kč
Stavební pozemek Podluhy
Podluhy · Podluhy
4 490 000 Kč
Prodej bytu 27 m², Podluhy
Podluhy · Podluhy
2 250 000 Kč
Dům s velkým pozemkem u Hořovic
Podluhy · Podluhy
3 600 000 Kč